Luckau, Niederlausitz Zöllmersdorf

Der Ortsteil Zöllmersdorf liegt in Luckau, Niederlausitz und ist dem Postleitzahlgebiet 15926 zugeordnet. Das Zentrum von Zöllmersdorf ist 0,4 km westlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Luckau, Niederlausitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,70 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,9 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 26.760 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,9 km, 3.078 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 180 Betroffene, 2,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Duben 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe19,9 % Wald, 1,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 143 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Luckau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 221,3 MW Nettoleistung, Solar 719 / 75,7 MW; Wind 64 / 137,2 MW; Speicher 291 / 1,7 MW; Biomasse 10 / 6,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 799 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.028 Wohnungen, 2.994 Wohngebäude (Luckau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 346 leerstehende Wohnungen (Luckau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 6,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 143 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Rosa Luxemburg" (5,0 km); weiterführend: Bohnstedt-Gymnasium Luckau (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schlieben, B 87, 13,9 km, 3.078 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.067 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.224 Kraftfahrzeuge insgesamt, 628 Krafträder, 805 Lkw (Luckau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 180 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,6 % Naturschutzgebiete, 10,2 % FFH-Gebiete, 33,4 % Vogelschutzgebiete, 51,8 % Naturpark, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wudritzniederung Willmersdorf-Stöbritz (Naturschutzgebiet, 2,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Bergen-Weißacker Moor; Borcheltsbusch und Brandkieten, Erweiterung; Borcheltsbusch und Brandkieten Teil I und II; Dahmetal Ergänzung; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Görlsdorfer
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 349 ha (Luckau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Luckau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.203 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur771 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.518 ab 65 Jahre (27,4 %) (Luckau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Luckau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 64 (529 Zuzüge, 465 Fortzüge) (Luckau, Stadt, 2024)
Sterbefälle144 Sterbefälle (Luckau, Stadt, 2024)
Zensus 20229.184 Einwohner (Luckau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -344, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Duben, A013008, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15926

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zöllmersdorf

Fakten zur Gemeinde Luckau, Stadt
Gemeindeschlüssel12061320
Regionalschlüssel120610320320
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Luckau
Am Markt 34
15926 Luckau, Stadt
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche207,44 km²
Einwohner9.203
davon weiblich4.621
davon männlich4.582
Breitengrad51.854225
Längengrad13.666339
Vorwahl035324, 035439, 03544, 035453, 035454, 035456
TelefonnetzCrinitz, Zinnitz, Luckau Brandenb, Drahnsdorf, Uckro, Terpt
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLuckau, Stadt
Steuersätze in Luckau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Luckau300420350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,34 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,91 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer681 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.951Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.