Lüdenscheid Freisenberg

Der Ortsteil Freisenberg liegt in Lüdenscheid und ist dem Postleitzahlgebiet 58513 zugeordnet. Das Zentrum von Freisenberg ist 3,4 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Lüdenscheid entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung-476 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +15350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 677 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 732 m, Autobahn 5,8 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 9.146 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 655 m, 20.402 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 115 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Lüdenscheid 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis78
  • Naturnähe49,4 % Wald, 2,2 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 1.046 Betten (Gemeinde)90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lüdenscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.559 aktive Einheiten, 46,3 MW Nettoleistung, Solar 2.514 / 23,1 MW; Wind 2 / 8,5 MW; Speicher 965 / 5,7 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 72 / 7,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.196 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand38.163 Wohnungen, 13.333 Wohngebäude (Lüdenscheid, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 35,8 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 1.875 leerstehende Wohnungen (Lüdenscheid, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Lüdenscheid, regionales Traumazentrum, Lüdenscheid, 1,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 1.046 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Lüdenscheid - Märkische Kliniken, Lüdenscheid (Hellersen), Hubschrauberlandeplatz, Lüdenscheid, 2,2 km
SchulenGrundschule: Westschule Städt. Gem. Grundschule (1,7 km); weiterführend: Theodor-Heuss-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 677 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 732 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kalve, A 45, 655 m, 20.402 Kfz/Tag, 3.388 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung41.879 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 48.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.256 Krafträder, 2.403 Lkw (Lüdenscheid, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit199 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 115 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 60,2 % Naturpark, 70,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Stilleking (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Truppenübungsplatz Stilleking und Hemecketal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herscheid - Typ A; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Meinerzhagen - Typ A; LSG-Typ A; LSG-Typ B
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,3 %, Wald 49,4 %, Landwirtschaft 17,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 876 ha, Industrie/Gewerbe 472 ha (Lüdenscheid, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 148 Olpe – Märkischer Kreis I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,9 %, stärkste Erststimme: CDU 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,9 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,5 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 148
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 26.379 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Lüdenscheid, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 71.212 Einwohner (Stand 31.12.2024), -476 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +153, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.707 unter 10 Jahre (9,4 %), 16.176 ab 65 Jahre (22,7 %) (Lüdenscheid, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.334 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüdenscheid, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 153 (3.655 Zuzüge, 3.502 Fortzüge) (Lüdenscheid, Stadt, 2024)
Sterbefälle984 Sterbefälle (Lüdenscheid, Stadt, 2024)
Zensus 202271.688 Einwohner (Lüdenscheid, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Lüdenscheid, A045014, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58513

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Freisenberg

Fakten zur Gemeinde Lüdenscheid, Stadt
Gemeindeschlüssel05962032
Regionalschlüssel059620032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lüdenscheid
Rathausplatz 2
58507 Lüdenscheid, Stadt
Bevölkerungsdichte818 Ew. je km²
Fläche87,02 km²
Einwohner71.212
davon weiblich36.272
davon männlich34.940
Breitengrad51.246048
Längengrad7.604392
Vorwahl02351, 02355
TelefonnetzLüdenscheid, Schalksmühle
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeLüdenscheid, Stadt
Steuersätze in Lüdenscheid, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lüdenscheid, Stadt185766499

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen74,0 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto67,6 Mio. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft115,1 Mio. EUR2023, 1.616 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer39,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11,0 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft71,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte36.334Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer499 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B766 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.