Lüneburg Oedeme

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oedeme in Lüneburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oedeme liegt in Lüneburg und ist den Postleitzahlgebieten 21335, 21339 zugeordnet. Das Zentrum von Oedeme ist 2,0 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Lüneburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oedeme in Lüneburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 697 m, weiterführend 698 m93
  • Digitale Infrastruktur95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +43090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 560 m, Apotheke 739 m, Grundschule 754 m, Autobahn 8,3 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 20.444 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 4,9 km82
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 290 m90
  • Krankenhausversorgung6 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lüneburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.342 aktive Einheiten, 71,3 MW Nettoleistung, Solar 3.634 / 37,8 MW; Wind 2 / 5,6 MW; Speicher 1.629 / 8,7 MW; Biomasse 16 / 7,9 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 57 / 11,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand41.925 Wohnungen, 16.255 Wohngebäude (Lüneburg, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,46 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 31,8 %, Ø Wohnfläche 82,6 m², 1.491 leerstehende Wohnungen (Lüneburg, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 290 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 863 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 6 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 2,5 km
SchulenGrundschule: St.-Ursula-Schule (697 m); weiterführend: Oberschule am Wasserturm (698 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,0 Pkw-Min., Hausarzt 560 m, Apotheke 739 m, Grundschule 754 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 3,4 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 3,5 km
Motorisierung38.024 Pkw, 508 Pkw je 1.000 Einwohner, 44.642 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.830 Krafträder, 2.667 Lkw (Lüneburg, Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit401 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 640 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.295 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 40,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 6,6 % FFH-Gebiet, 28,1 % Naturpark, 18,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 1.071 ha, Industrie/Gewerbe 518 ha (Lüneburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Lüneburg, Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 74.785 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.403 unter 10 Jahre (8,6 %), 14.518 ab 65 Jahre (19,4 %) (Lüneburg, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43.577 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüneburg, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 430 (6.332 Zuzüge, 5.902 Fortzüge) (Lüneburg, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle844 Sterbefälle (Lüneburg, Hansestadt, 2024)
Zensus 202272.870 Einwohner (Lüneburg, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.021, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oedeme in Lüneburg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oedeme

Fakten zur Gemeinde Lüneburg, Hansestadt
Gemeindeschlüssel03355022
Regionalschlüssel033550022022
GemeindetypStadt
VerwaltungHansestadt Lüneburg
Am Ochsenmarkt 1
21335 Lüneburg, Hansestadt
Bevölkerungsdichte1061 Ew. je km²
Fläche70,50 km²
Einwohner74.785
davon weiblich38.969
davon männlich35.816
Breitengrad53.228081
Längengrad10.375046
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt
Steuersätze in Lüneburg, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lüneburg, Hansestadt310490420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen61,5 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto56,3 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft117,8 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer40,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft73,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte43.577Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.