Luhe-Wildenau Forsthof

Der Ortsteil Forsthof liegt in Luhe-Wildenau und ist dem Postleitzahlgebiet 92706 zugeordnet. Das Zentrum von Forsthof ist 1,2 km westlich und 3,1 km nördlich vom Zentrum von Luhe-Wildenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km53
  • Digitale Infrastruktur82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,02 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -2842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 2,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 33.642 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Luhe-Wildenau 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe40,3 % Wald, 2,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Luhe-Wildenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 851 aktive Einheiten, 53,8 MW Nettoleistung, Solar 642 / 40,7 MW; Speicher 203 / 12,2 MW; Wasser 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.173 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.179 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.622 Wohnungen, 1.097 Wohngebäude (Luhe-Wildenau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 77 leerstehende Wohnungen (Luhe-Wildenau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Weiden/Oberpfalz EDQW, Weiden i.d.OPf., 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Luhe-Wildenau (2,4 km); weiterführend: Josef-Faltenbacher-Mittelschule Pirk (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wernberg-Köblitz (S), A 93, 4,4 km, 33.642 Kfz/Tag, 5.307 Schwerverkehr/Tag, 15,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.592 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.702 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 292 Lkw (Luhe-Wildenau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 99,4 % Naturparks, 82,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Etzenrichter Kirchberg (Naturschutzgebiet, 5,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Luhe-Wildenau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Luhe-Wildenau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.419 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -28, -8,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur335 unter 10 Jahre (9,8 %), 743 ab 65 Jahre (21,7 %) (Luhe-Wildenau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.643 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Luhe-Wildenau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (136 Zuzüge, 164 Fortzüge) (Luhe-Wildenau, M, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Luhe-Wildenau, M, 2024)
Zensus 20223.447 Einwohner (Luhe-Wildenau, M, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Luhe-Wildenau, A093026, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92706

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Forsthof

Fakten zur Gemeinde Luhe-Wildenau, M
Gemeindeschlüssel09374133
Regionalschlüssel093740133133
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Luhe-Wildenau
Rathausplatz 1
92706 Luhe-Wildenau, M
Bevölkerungsdichte88 Ew. je km²
Fläche38,66 km²
Einwohner3.419
davon weiblich1.678
davon männlich1.741
Breitengrad49.594234
Längengrad12.105146
Vorwahl09604, 09607
TelefonnetzWernberg-Köblitz, Luhe-Wildenau
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeLuhe-Wildenau, M
Steuersätze in Luhe-Wildenau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Luhe-Wildenau310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,68 Mio. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,31 Mio. EUR2023, 1.553 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer264 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.643Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.