Lunzenau Niederelsdorf

Der Ortsteil Niederelsdorf liegt in Lunzenau und ist dem Postleitzahlgebiet 09328 zugeordnet. Das Zentrum von Niederelsdorf ist 0,8 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Lunzenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 14,8 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +938
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 11,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 834 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 26.752 EUR/Ew., Steuerkraft 473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 24.791 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Penig 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe14,9 % Wald, 2,1 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lunzenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 470 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 326 / 10,6 MW; Wind 14 / 12,5 MW; Speicher 118 / 0,6 MW; Wasser 9 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 473 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.353 Wohnungen, 1.344 Wohngebäude (Lunzenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 14,8 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 83,9 m², 346 leerstehende Wohnungen (Lunzenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH, lokales Traumazentrum, Hartmannsdorf, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule "An den Linden" Lunzenau (1,6 km); weiterführend: Evangelische Oberschule Lunzenau (Schule in freier Trägerschaft) (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederfrohna, A 72, 5,9 km, 24.791 Kfz/Tag, 2.871 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.495 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 318 Krafträder, 198 Lkw (Lunzenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,0 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiet, 10,4 % FFH-Gebiete, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 76,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Um die Rochsburg (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Um die Rochsburg | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Lunzenau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,1 Jahre (Lunzenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.880 Einwohner (Stand 31.12.2024), -105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur278 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.318 ab 65 Jahre (34,0 %) (Lunzenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lunzenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (185 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Lunzenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Lunzenau, Stadt, 2024)
Zensus 20223.985 Einwohner (Lunzenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Penig, A072021, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09328

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 09328 um Niederelsdorf

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Lunzenau, Stadt
Gemeindeschlüssel14522350
Regionalschlüssel145220350350
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lunzenau
Karl-Marx-Str. 1
09328 Lunzenau, Stadt
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche28,34 km²
Einwohner3.880
davon weiblich1.999
davon männlich1.881
Breitengrad50.96722
Längengrad12.725556
Vorwahl037381, 037383, 037384
TelefonnetzPenig, Lunzenau, Wechselburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeLunzenau, Stadt
Steuersätze in Lunzenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lunzenau, Stadt355460400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen568 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto518 Tsd. EUR2023, 133 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,35 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer107 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.