Lutherstadt Eisleben Schmalzerode

Der Ortsteil Schmalzerode liegt in Lutherstadt Eisleben und ist dem Postleitzahlgebiet 06295 zugeordnet. Das Zentrum von Schmalzerode ist 0,2 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Lutherstadt Eisleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,19 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 911 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,2 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 26.002 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 965 m, 27.935 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Eisleben 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe10,5 % Wald, 0,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eisleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.641 aktive Einheiten, 163,6 MW Nettoleistung, Solar 1.154 / 43,7 MW; Wind 51 / 98,2 MW; Speicher 407 / 5,7 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 24 / 12,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.744 Wohnungen, 5.947 Wohngebäude (Eisleben, Lutherstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 11,8 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 78,7 m², 1.632 leerstehende Wohnungen (Eisleben, Lutherstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Sangerhausen, regionales Traumazentrum, Sangerhausen, 11,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 252 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Eisleben, Hubschrauberlandeplatz, Eisleben, 3,1 km
SchulenGrundschule: Thomas-Müntzer-Grundschule (1,5 km); weiterführend: Martin-Luther-Gymnasium (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 911 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisleben, A 38, 965 m, 27.935 Kfz/Tag, 6.543 Schwerverkehr/Tag, 23,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Saale, Salzatal, 19,2 km
Motorisierung12.774 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.187 Krafträder, 1.253 Lkw (Eisleben, Lutherstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Geburtshaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 2,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 4,1 % Naturpark, 7,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eislebener Stiftsholz; Kupferschieferhalden bei Wimmelburg; Trockenrasenhänge nördlich des Süßen Sees | Landschaftsschutzgebiet: Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 370 ha, Industrie/Gewerbe 315 ha (Eisleben, Lutherstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Eisleben, Lutherstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.505 Einwohner (Stand 31.12.2024), -125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +149, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.737 unter 10 Jahre (7,7 %), 6.682 ab 65 Jahre (29,7 %) (Eisleben, Lutherstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.092 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisleben, Lutherstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 149 (1.336 Zuzüge, 1.187 Fortzüge) (Eisleben, Lutherstadt, 2024)
Sterbefälle428 Sterbefälle (Eisleben, Lutherstadt, 2024)
Zensus 202222.630 Einwohner (Eisleben, Lutherstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Eisleben, A038019, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06295

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schmalzerode

Fakten zur Gemeinde Eisleben, Lutherstadt
Gemeindeschlüssel15087130
Regionalschlüssel150870130130
GemeindetypStadt
VerwaltungLutherstadt Eisleben
Markt 1
06295 Eisleben, Lutherstadt
Bevölkerungsdichte155 Ew. je km²
Fläche144,74 km²
Einwohner22.505
davon weiblich11.437
davon männlich11.068
Breitengrad51.518192
Längengrad11.550799
Vorwahl03475, 034776
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Rothenschirmbach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeEisleben, Lutherstadt
Steuersätze in Eisleben, Lutherstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eisleben, Lutherstadt362433400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,38 Mio. EUR2023, 417 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,56 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,00 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.092Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B433 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.