Magdala Magdala

Der Ortsteil Magdala liegt in Magdala und ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Das Zentrum von Magdala ist 0,6 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Magdala entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1830
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 14,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 616 m, Apotheke 7,6 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 2,2 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 7.082 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Apolda 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe10,4 % Wald, 1,0 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Magdala, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 373 aktive Einheiten, 44,3 MW Nettoleistung, Solar 255 / 6,3 MW; Wind 8 / 37,4 MW; Speicher 108 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.140 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand973 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Magdala, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 37 leerstehende Wohnungen (Magdala, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sophien- und Hufeland-Klinikum, Weimar, Hubschrauberlandeplatz, Weimar, 10,1 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Magdala (1,5 km); weiterführend: Lyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 616 m, Apotheke 7,6 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weimar, A 4, 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.337 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 176 Lkw (Magdala, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 7,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Vogelschutzgebiet, 23,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 4,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jenaer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 7,8 %, Wald 10,4 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Magdala, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Magdala, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.924 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -18, -9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur177 unter 10 Jahre (9,2 %), 454 ab 65 Jahre (23,6 %) (Magdala, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt416 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Magdala, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (63 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Magdala, Stadt, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Magdala, Stadt, 2024)
Zensus 20221.971 Einwohner (Magdala, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Apolda, A004050, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Magdala

Fakten zur Gemeinde Magdala, Stadt
Gemeindeschlüssel16071053
Regionalschlüssel160715008053
GemeindetypStadt
VerwaltungVG Mellingen
Karl-Alexander-Str. 134a
99441 Magdala, Stadt
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche20,58 km²
Einwohner1.924
davon weiblich960
davon männlich964
Breitengrad50.912842
Längengrad11.421605
Vorwahl036454
TelefonnetzMagdala
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeMagdala, Stadt
Steuersätze in Magdala, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Magdala, Stadt302404380

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,24 Mio. EUR2023, 1.683 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer831 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte416Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B404 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.