Mainburg Gumpertshofen

Der Ortsteil Gumpertshofen liegt in Mainburg und ist dem Postleitzahlgebiet 84048 zugeordnet. Das Zentrum von Gumpertshofen ist 2,8 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Mainburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 911 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,20 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+203 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 6,5 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.606 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 24.476 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Mainburg 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe23,6 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 19,3 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 89 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mainburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.525 aktive Einheiten, 43,1 MW Nettoleistung, Solar 1.914 / 38,4 MW; Speicher 585 / 3,7 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.606 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.044 Wohnungen, 4.174 Wohngebäude (Mainburg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,20 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 291 leerstehende Wohnungen (Mainburg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 19,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 89 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Mainburg (911 m); weiterführend: Hallertauer Mittelschule Mainburg (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 8,4 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 29,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.490 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.717 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.241 Krafträder, 862 Lkw (Mainburg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg (Landschaftsschutzgebiet, 5,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger NATO-Übungsplatz Siegenburg (Naturschutzgebiet, 11,44 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 55,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 272 ha, Industrie/Gewerbe 170 ha (Mainburg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Mainburg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.271 Einwohner (Stand 31.12.2024), +203 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +18, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.550 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.848 ab 65 Jahre (18,6 %) (Mainburg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainburg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (929 Zuzüge, 911 Fortzüge) (Mainburg, St, 2024)
Sterbefälle141 Sterbefälle (Mainburg, St, 2024)
Zensus 202215.068 Einwohner (Mainburg, St, Abweichung zur Fortschreibung -330, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Mainburg, A093053, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gumpertshofen

Fakten zur Gemeinde Mainburg, St
Gemeindeschlüssel09273147
Regionalschlüssel092730147147
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Mainburg
Postfach 1360
84048 Mainburg, St
Bevölkerungsdichte248 Ew. je km²
Fläche61,54 km²
Einwohner15.271
davon weiblich7.563
davon männlich7.708
Breitengrad48.666538
Längengrad11.788706
Vorwahl08751, 08753
TelefonnetzMainburg, Elsendorf Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeMainburg, St
Steuersätze in Mainburg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mainburg420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19,5 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,8 Mio. EUR2023, 1.165 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,0 Mio. EUR2023, 2.223 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,51 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.089Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.