Mainhardt Rösersmühle

Der Ortsteil Rösersmühle liegt in Mainhardt und ist dem Postleitzahlgebiet 74535 zugeordnet. Das Zentrum von Rösersmühle ist 2,3 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Mainhardt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,8 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.062 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 17.470 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bretzfeld 14,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall88
  • Naturnähe53,7 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainhardt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.089 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 822 / 11,4 MW; Speicher 262 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 942 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.812 Wohnungen, 1.825 Wohngebäude (Mainhardt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 145 leerstehende Wohnungen (Mainhardt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Helix, Obersöllbach (Neuenstein-Obersöllbach), Hubschrauberlandeplatz, Neuenstein, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Untersteinbach (4,0 km); weiterführend: Helmut-Rau-Schule Mainhardt Grund- und Realschule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 11,9 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.243 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.778 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 289 Lkw (Mainhardt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste südlich vom Wachturm 9/67, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 724 m
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 8,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Einberg (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg); Burgfrieden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 53,7 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Mainhardt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Mainhardt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.973 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +2, 0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur604 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.263 ab 65 Jahre (21,1 %) (Mainhardt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.110 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainhardt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (392 Zuzüge, 390 Fortzüge) (Mainhardt, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Mainhardt, 2024)
Zensus 20225.963 Einwohner (Mainhardt, Abweichung zur Fortschreibung -205, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bretzfeld, A006039, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74535

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rösersmühle

Fakten zur Gemeinde Mainhardt
Gemeindeschlüssel08127052
Regionalschlüssel081270052052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mainhardt
Hauptstr. 1
74535 Mainhardt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche58,70 km²
Einwohner5.973
davon weiblich3.003
davon männlich2.970
Breitengrad49.055202
Längengrad9.558158
Vorwahl07903, 07945
TelefonnetzMainhardt, Wüstenrot
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeMainhardt
Steuersätze in Mainhardt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mainhardt390410380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,88 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,02 Mio. EUR2023, 1.176 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer249 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.110Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.