Mainhausen Zellhausen

Der Ortsteil Zellhausen liegt in Mainhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 63533 zugeordnet. Das Zentrum von Zellhausen ist 0,4 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Mainhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 764 m, weiterführend 2,5 km86
  • Digitale Infrastruktur98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,59 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 934 m, Apotheke 484 m, Grundschule 469 m, Autobahn 2,3 Min.91
  • StandortmarktKaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.332 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 39.862 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Kleinostheim 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach78
  • Naturnähe40,7 % Wald, 7,0 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.142 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 779 / 5,8 MW; Speicher 358 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.332 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.591 Wohnungen, 2.492 Wohngebäude (Mainhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 142 leerstehende Wohnungen (Mainhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 8,0 km
SchulenGrundschule: Anna-Freud-Schule (764 m); weiterführend: Freie Schule Seligenstadt (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 934 m, Apotheke 484 m, Grundschule 469 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mainflingen, A 45, 1,0 km, 39.862 Kfz/Tag, 5.751 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 47,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 3,1 km
Motorisierung6.498 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.752 Kraftfahrzeuge insgesamt, 792 Krafträder, 349 Lkw (Mainhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,4 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 9,4 % FFH-Gebiet, 19,4 % Vogelschutzgebiete, 58,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sendefunkstelle Mainflingen/Zellhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt; Zellerbruch von
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,2 %, Verkehr 11,2 %, Wald 40,7 %, Landwirtschaft 15,5 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 137 ha (Mainhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Mainhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.483 Einwohner (Stand 31.12.2024), -143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur928 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.100 ab 65 Jahre (22,1 %) (Mainhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.568 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (636 Zuzüge, 588 Fortzüge) (Mainhausen, 2024)
Sterbefälle121 Sterbefälle (Mainhausen, 2024)
Zensus 20229.626 Einwohner (Mainhausen, Abweichung zur Fortschreibung -261, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Kleinostheim, A045047, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63533

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zellhausen

Fakten zur Gemeinde Mainhausen
Gemeindeschlüssel06438007
Regionalschlüssel064380007007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Mainhausen
Rheinstr. 3
63533 Mainhausen
Bevölkerungsdichte529 Ew. je km²
Fläche17,92 km²
Einwohner9.483
davon weiblich4.861
davon männlich4.622
Breitengrad50.017246
Längengrad8.993398
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMainhausen
Steuersätze in Mainhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mainhausen325800380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 731 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,26 Mio. EUR2023, 660 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.827 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer588 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.568Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B800 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.