Malente Benz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Benz in Malente grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Benz liegt in Malente und ist dem Postleitzahlgebiet 23714 zugeordnet. Das Zentrum von Benz ist 3,9 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Malente entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Benz in Malente ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.523 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,93 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 16,8 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,8 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 5.523 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 16,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe21,4 % Wald, 13,6 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 15,4 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 177 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malente, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.080 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 725 / 5,0 MW; Wind 2 / 0,3 MW; Speicher 323 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 27 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 739 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.603 Wohnungen, 1.656 Wohngebäude (Malente)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 47,3 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 232 leerstehende Wohnungen (Malente, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 15,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 177 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Sieversdorf (1,4 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Gemeinde Malente in Malente, Schule an den Auewiesen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döhnsdorf, B 202, 10,2 km, 5.523 Kfz/Tag, 321 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Lippe, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Hohwacht (Ostsee), 17,6 km
Motorisierung6.975 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.470 Kraftfahrzeuge insgesamt, 744 Krafträder, 435 Lkw (Malente, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 36,1 km
SchutzgebieteBfN: 16,9 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 88,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Dannauer See und Hohensasel und Umgebung; Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; Großer und Kleiner Benzer See; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wald nördlich
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 13,6 %; Wohnbaufläche 348 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Malente, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Malente)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +113, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur815 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.310 ab 65 Jahre (30,5 %) (Malente, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malente), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 113 (800 Zuzüge, 687 Fortzüge) (Malente, 2024)
Sterbefälle191 Sterbefälle (Malente, 2024)
Zensus 202210.763 Einwohner (Malente, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte, A001014, 16,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23714

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benz in Malente

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Benz

Fakten zur Gemeinde Malente
Gemeindeschlüssel01055028
Regionalschlüssel010550028028
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMalente
Bahnhofstraße 31
23714 Malente
Bevölkerungsdichte157 Ew. je km²
Fläche69,07 km²
Einwohner10.858
davon weiblich5.595
davon männlich5.263
Breitengrad54.209202
Längengrad10.632735
Vorwahl04523
TelefonnetzMalente
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeMalente
Steuersätze in Malente
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Malente540600380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,61 Mio. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,37 Mio. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 958 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer550 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.830Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.