Malsch, Kreis Karlsruhe Waldprechtsweier

Der Ortsteil Waldprechtsweier liegt in Malsch, Kreis Karlsruhe und ist dem Postleitzahlgebiet 76316 zugeordnet. Das Zentrum von Waldprechtsweier ist 2,1 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Malsch, Kreis Karlsruhe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,6 km64
  • Digitale Infrastruktur57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt7,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -9958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 787 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 605 m, Autobahn 10,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 94.366 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 545 Betroffene, 3,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Karlsruhe-Süd 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe47,6 % Wald, 2,2 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.295 aktive Einheiten, 27,5 MW Nettoleistung, Solar 1.579 / 23,2 MW; Speicher 701 / 3,8 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.305 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.290 Wohnungen, 4.134 Wohngebäude (Malsch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 347 leerstehende Wohnungen (Malsch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonissenkrankenhaus Karlsruhe-Rüppurr, Karlsruhe (Rüppurr), Hubschrauberlandeplatz, Karlsruhe, 10,8 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule (1,3 km); weiterführend: PAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 787 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 605 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinstetten, A 5, 3,1 km, 94.366 Kfz/Tag, 18.072 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 32,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 14,5 km
Motorisierung10.081 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.600 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.180 Krafträder, 657 Lkw (Malsch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 295 Einwohner LDEN ab 55 dB, 545 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 27,6 % FFH-Gebiete, 57,9 % Naturpark, 25,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glasbächle, Krebsbächle und Farlickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen bei Malsch | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 165 ha (Malsch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Malsch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.880 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99, -6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.301 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.356 ab 65 Jahre (22,6 %) (Malsch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malsch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -99 (1.033 Zuzüge, 1.132 Fortzüge) (Malsch, 2024)
Sterbefälle193 Sterbefälle (Malsch, 2024)
Zensus 202214.884 Einwohner (Malsch, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Karlsruhe-Süd, A005048, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76316

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Waldprechtsweier

Fakten zur Gemeinde Malsch
Gemeindeschlüssel08215046
Regionalschlüssel082150046046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Malsch
Hauptstr. 71
76316 Malsch
Bevölkerungsdichte290 Ew. je km²
Fläche51,24 km²
Einwohner14.880
davon weiblich7.245
davon männlich7.635
Breitengrad48.86005
Längengrad8.331287
Vorwahl07204, 07246
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Malsch Kr Karlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeMalsch
Steuersätze in Malsch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Malsch320330370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,9 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,69 Mio. EUR2023, 651 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.751 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.127Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.