Manhagen bei Lensahn Sievershagen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sievershagen in Manhagen bei Lensahn grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sievershagen liegt in Manhagen bei Lensahn und ist dem Postleitzahlgebiet 23738 zugeordnet. Das Zentrum von Sievershagen ist 4,1 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Manhagen bei Lensahn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sievershagen in Manhagen bei Lensahn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,05 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Lensahn 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -3. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 3,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,05 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -334
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 3,9 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 25.829 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.551 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 20.598 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lensahn 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe23,9 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Manhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 36 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 29 / 17,5 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.248 Wohnungen, 3.341 Wohngebäude (Manhagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,05 €/m², Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 8 leerstehende Wohnungen (Manhagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn (1,6 km); weiterführend: Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oldenburg (Holstein), A 1, 4,5 km, 20.598 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Grömitz, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grömitz, 6,4 km
Motorisierung244 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 359 Kraftfahrzeuge insgesamt, 45 Krafträder, 22 Lkw (Manhagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 39,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 2,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 7,77 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,5 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Manhagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Manhagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 376 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -3, -8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur40 unter 10 Jahre (10,6 %), 78 ab 65 Jahre (20,7 %) (Manhagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Manhagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (22 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Manhagen, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Manhagen, 2024)
Zensus 2022392 Einwohner (Manhagen, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lensahn, A001012, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sievershagen in Manhagen bei Lensahn

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 23738 um Sievershagen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Manhagen
Gemeindeschlüssel01055029
Regionalschlüssel010555546029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLensahn
Hauptstraße 16
23738 Manhagen
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche9,63 km²
Einwohner376
davon weiblich194
davon männlich182
Breitengrad54.183056
Längengrad10.908889
Vorwahl04363, 04366
TelefonnetzLensahn, Grömitz-Cismar
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeManhagen
Steuersätze in Manhagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Manhagen368267345

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen54 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto48 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft299 Tsd. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer172 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft128 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte25Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B267 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.