Mansfeld, Südharz Annarode

Der Ortsteil Annarode liegt in Mansfeld, Südharz und ist dem Postleitzahlgebiet 06343 zugeordnet. Das Zentrum von Annarode ist 4,7 km westlich und 3,6 km südlich vom Zentrum von Mansfeld, Südharz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt4,83 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,0 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 130 m, 3.064 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Eisleben 17,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe39,3 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mansfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.047 aktive Einheiten, 42,4 MW Nettoleistung, Solar 727 / 40,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 313 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 534 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.635 Wohnungen, 3.599 Wohngebäude (Mansfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 398 leerstehende Wohnungen (Mansfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Hettstedt, Hubschrauberlandeplatz, Hettstedt, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mansfeld (1,7 km); weiterführend: Sekundarschule Benndorf (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Saurasen (Harzgerode), B 242, 130 m, 3.064 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 46,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.468 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.279 Kraftfahrzeuge insgesamt, 674 Krafträder, 594 Lkw (Mansfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Sterbehaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 13,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiete, 85,8 % Naturparks, 81,0 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Mansfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,9 Jahre (Mansfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.096 Einwohner (Stand 31.12.2024), -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur474 unter 10 Jahre (5,9 %), 2.870 ab 65 Jahre (35,4 %) (Mansfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.816 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mansfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (338 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Mansfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle167 Sterbefälle (Mansfeld, Stadt, 2024)
Zensus 20228.369 Einwohner (Mansfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Eisleben, A038019, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06343

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Annarode

Fakten zur Gemeinde Mansfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel15087275
Regionalschlüssel150870275275
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Mansfeld
Lutherstraße 9
06343 Mansfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche144,61 km²
Einwohner8.096
davon weiblich4.044
davon männlich4.052
Breitengrad51.551804
Längengrad11.403379
Vorwahl03476, 034772, 034781, 034782
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh, Helbra, Greifenhagen, Mansfeld Südharz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeMansfeld, Stadt
Steuersätze in Mansfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mansfeld, Stadt390450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,57 Mio. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,95 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer306 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.816Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.