Marktoberdorf Bertoldshofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bertoldshofen in Marktoberdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bertoldshofen liegt in Marktoberdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 87616 zugeordnet. Das Zentrum von Bertoldshofen ist 0,8 km östlich und 3,1 km nördlich vom Zentrum von Marktoberdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bertoldshofen in Marktoberdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Nesselwang 15,7 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 732 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+304 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +12678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 18,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.868 EUR/Ew., Steuerkraft 2.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.879 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 22.536 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Nesselwang 15,7 km56
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe26,0 % Wald, 1,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Marktoberdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.081 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 2.275 / 42,3 MW; Speicher 752 / 14,8 MW; Biomasse 13 / 2,7 MW; Wasser 7 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 34 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.879 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.515 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.115 Wohnungen, 4.962 Wohngebäude (Marktoberdorf, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 103,8 m², 428 leerstehende Wohnungen (Marktoberdorf, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thalhofen a.d.Wertach (732 m); weiterführend: Mittelschule Marktoberdorf (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nesselwang (W), A 7, 4,8 km, 22.536 Kfz/Tag, 1.109 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.312 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.827 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.649 Krafträder, 1.040 Lkw (Marktoberdorf, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 23,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 3,8 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 8,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf (Landschaftsschutzgebiet, 3,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbsee; Fronhalde und Holdersberg; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu; Sulzschneider Moore; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Schutz von
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 316 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Marktoberdorf, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Marktoberdorf, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.617 Einwohner (Stand 31.12.2024), +304 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +126, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.825 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.394 ab 65 Jahre (23,6 %) (Marktoberdorf, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.668 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktoberdorf, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 126 (1.326 Zuzüge, 1.200 Fortzüge) (Marktoberdorf, St, 2024)
Sterbefälle214 Sterbefälle (Marktoberdorf, St, 2024)
Zensus 202218.313 Einwohner (Marktoberdorf, St, Abweichung zur Fortschreibung -554, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Nesselwang, A007138, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bertoldshofen in Marktoberdorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bertoldshofen

Fakten zur Gemeinde Marktoberdorf, St
Gemeindeschlüssel09777151
Regionalschlüssel097770151151
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Marktoberdorf
Postfach 1353
87616 Marktoberdorf, St
Bevölkerungsdichte196 Ew. je km²
Fläche95,15 km²
Einwohner18.617
davon weiblich9.207
davon männlich9.410
Breitengrad47.784737
Längengrad10.659749
Vorwahl08302, 08342, 08348, 08349, 08377
TelefonnetzGörisried, Marktoberdorf, Bidingen, Stötten a Auerberg, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMarktoberdorf, St
Steuersätze in Marktoberdorf, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marktoberdorf350375325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen44,5 Mio. EUR2023, 2.393 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto40,5 Mio. EUR2023, 2.178 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft70,2 Mio. EUR2023, 3.770 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft59,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.668Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.