Marktsteft Marktsteft

Der Ortsteil Marktsteft liegt in Marktsteft und ist dem Postleitzahlgebiet 97342 zugeordnet. Das Zentrum von Marktsteft ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Marktsteft entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 894 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 7,9 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.281 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 27.925 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Marktbreit 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe10,7 % Wald, 4,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Marktsteft, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 274 / 7,9 MW; Speicher 101 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.281 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand948 Wohnungen, 620 Wohngebäude (Marktsteft, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 60 leerstehende Wohnungen (Marktsteft, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mainbernheim (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Kitzingen-Siedlung (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 894 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 8,4 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Wüffert OHG, Marktbreit, Binnenhafen, Terminal, Main, Marktbreit, 1,7 km
Motorisierung1.384 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 236 Krafträder, 159 Lkw (Marktsteft, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 23,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,3 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Marktsteft, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Marktsteft, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.813 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -4, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (9,3 %), 375 ab 65 Jahre (20,7 %) (Marktsteft, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktsteft, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (106 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Marktsteft, St, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Marktsteft, St, 2024)
Zensus 20221.859 Einwohner (Marktsteft, St, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Marktbreit, A007104, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97342

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Marktsteft

Fakten zur Gemeinde Marktsteft, St
Gemeindeschlüssel09675149
Regionalschlüssel096755618149
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Marktsteft
Marktstr. 4
97342 Marktsteft, St
Bevölkerungsdichte173 Ew. je km²
Fläche10,51 km²
Einwohner1.813
davon weiblich881
davon männlich932
Breitengrad49.696728
Längengrad10.135126
Vorwahl09332
TelefonnetzMarktbreit
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMarktsteft, St
Steuersätze in Marktsteft, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marktsteft400400340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.694 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.