Martinsheim Enheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Enheim in Martinsheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Enheim liegt in Martinsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97340 zugeordnet. Das Zentrum von Enheim ist 1,1 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Martinsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Enheim in Martinsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +28. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 628 m, weiterführend 670 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Marktbreit 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 215 Betroffene, 22,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 628 m, weiterführend 670 m93
  • Digitale Infrastruktur3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +2894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 29.014 EUR/Ew., Steuerkraft 1.703 EUR/Ew., Einzelhandel 7.521 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 27.925 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 215 Betroffene, 22,5 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Marktbreit 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe6,1 % Wald, 0,1 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Martinsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 403 aktive Einheiten, 77,0 MW Nettoleistung, Solar 317 / 72,5 MW; Speicher 85 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.014 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.703 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand444 Wohnungen, 362 Wohngebäude (Martinsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 82,2 %, Ø Wohnfläche 138,3 m², 23 leerstehende Wohnungen (Martinsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 6,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marktbreit (628 m); weiterführend: Mittelschule Marktbreit (670 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 10,7 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flußhafen Marktbreit, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Marktbreit, 5,3 km
Motorisierung796 Pkw, 813 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.231 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 48 Lkw (Martinsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 215 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 24,7 km
SchutzgebieteBfN: 16,4 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 6,54 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Südliches Steigerwaldvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 78,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Martinsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Martinsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 979 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +28, 28,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur86 unter 10 Jahre (8,8 %), 209 ab 65 Jahre (21,3 %) (Martinsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt65 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Martinsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (69 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Martinsheim, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Martinsheim, 2024)
Zensus 2022956 Einwohner (Martinsheim, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Marktbreit, A007104, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Enheim in Martinsheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Enheim

Fakten zur Gemeinde Martinsheim
Gemeindeschlüssel09675150
Regionalschlüssel096755618150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Martinsheim
Marktstr. 4
97340 Martinsheim
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche23,22 km²
Einwohner979
davon weiblich470
davon männlich509
Breitengrad49.632771
Längengrad10.138614
Vorwahl09332, 09339
TelefonnetzMarktbreit, Ippesheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMartinsheim
Steuersätze in Martinsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Martinsheim450380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 1.310 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,31 Mio. EUR2023, 2.358 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer641 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte65Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.