Mayschoß Laach

Der Ortsteil Laach liegt in Mayschoß und ist dem Postleitzahlgebiet 53508 zugeordnet. Das Zentrum von Laach ist 0,8 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Mayschoß entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 5,5 km41
  • Digitale Infrastruktur96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,3 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 26.339 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 71.491 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 565 / AS Gelsdorf 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe59,5 % Wald, 2,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mayschoß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 110 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 68 / 0,6 MW; Speicher 42 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand444 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Mayschoß)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 36 leerstehende Wohnungen (Mayschoß, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 8,0 km
SchulenGrundschule: Denntal Grundschule Ahrbrück (4,5 km); weiterführend: Priv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 6,9 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 17,3 km
Motorisierung593 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 56 Lkw (Mayschoß, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 29,2 % FFH-Gebiet, 58,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 59,5 %, Landwirtschaft 22,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Mayschoß, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Mayschoß)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 770 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur69 unter 10 Jahre (9,0 %), 210 ab 65 Jahre (27,3 %) (Mayschoß, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mayschoß), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (42 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Mayschoß, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Mayschoß, 2024)
Zensus 2022802 Einwohner (Mayschoß, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 565 / AS Gelsdorf, A565013, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53508

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Laach

Fakten zur Gemeinde Mayschoß
Gemeindeschlüssel07131049
Regionalschlüssel071315002049
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Altenahr
Roßberg 3
53508 Mayschoß
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche5,63 km²
Einwohner770
davon weiblich384
davon männlich386
Breitengrad50.517231
Längengrad7.011972
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeMayschoß
Steuersätze in Mayschoß
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mayschoß345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen344 Tsd. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto313 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft969 Tsd. EUR2023, 1.258 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer502 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft466 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte124Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.