Meeder Einzelberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Einzelberg in Meeder grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Einzelberg liegt in Meeder und ist dem Postleitzahlgebiet 96484 zugeordnet. Das Zentrum von Einzelberg ist 1,3 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Meeder entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Einzelberg in Meeder ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,6 km, 12.006 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 5,6 km41
  • Digitale Infrastruktur10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +1554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 9,0 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 29.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 8.562 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 12.006 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Coburg 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Naturnähe17,0 % Wald, 0,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 800 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Meeder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 993 aktive Einheiten, 70,3 MW Nettoleistung, Solar 715 / 55,2 MW; Speicher 261 / 8,4 MW; Biomasse 16 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.026 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.661 Wohnungen, 1.201 Wohngebäude (Meeder)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 129,3 m², 72 leerstehende Wohnungen (Meeder, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 11,9 km
SchulenGrundschule: Anna-B.-Eckstein-Schule Meeder (Grundschule) (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Bad Rodach (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Talbrücke Werratal, A 73, 5,6 km, 12.006 Kfz/Tag, 1.887 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.795 Pkw, 800 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 378 Krafträder, 194 Lkw (Meeder, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 50,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 3,7 % Vogelschutzgebiet, 3,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sennigshöhe (Naturschutzgebiet, 1,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sennigshöhe (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Glender Wiesen'; NSG Leite bei Harras; Wiesen östlich und westlich Unterlauter b. Coburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Meeder, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Meeder)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.493 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +15, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur323 unter 10 Jahre (9,2 %), 886 ab 65 Jahre (25,4 %) (Meeder, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meeder), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (193 Zuzüge, 178 Fortzüge) (Meeder, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Meeder, 2024)
Zensus 20223.516 Einwohner (Meeder, Abweichung zur Fortschreibung -132, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Coburg, A073007, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Einzelberg in Meeder

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Einzelberg

Fakten zur Gemeinde Meeder
Gemeindeschlüssel09473144
Regionalschlüssel094730144144
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Meeder
Bahnhofstr. 1
96484 Meeder
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche73,58 km²
Einwohner3.493
davon weiblich1.791
davon männlich1.702
Breitengrad50.333893
Längengrad10.925241
Vorwahl09561, 09564, 09566
TelefonnetzCoburg, Bad Rodach, Meeder
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeMeeder
Steuersätze in Meeder
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meeder390350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen866 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto798 Tsd. EUR2023, 228 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,22 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer213 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte989Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.