Memmingen Volkratshofen

Der Ortsteil Volkratshofen liegt in Memmingen und ist dem Postleitzahlgebiet 87700 zugeordnet. Das Zentrum von Volkratshofen ist 3,2 km westlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Memmingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 654 m, weiterführend 639 m93
  • Digitale Infrastruktur81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,51 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +23390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 683 m, Grundschule 666 m, Autobahn 2,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.191 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 127 m, 41.677 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 540 Betroffene, 1,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Memmingen-Süd 1,6 km88
  • FlughafenumfeldMemmingen 6,6 km48
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.916 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Memmingen78
  • Naturnähe23,7 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 77 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 486 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Memmingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.027 aktive Einheiten, 66,9 MW Nettoleistung, Solar 3.710 / 55,8 MW; Speicher 1.255 / 7,0 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; Wasser 7 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 49 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.527 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 285,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.644 Wohnungen, 9.266 Wohngebäude (Memmingen, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,51 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 40,1 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 933 leerstehende Wohnungen (Memmingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 41 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 77 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 486 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 136 m
SchulenGrundschule: Theodor-Heuss-Schule, Grundschule Memmingen (654 m); weiterführend: Bernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen (639 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 683 m, Grundschule 666 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 127 m, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 6,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung27.904 Pkw, 33.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.563 Krafträder, 1.814 Lkw (Memmingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit235 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.606 registrierte Fälle, 5.916 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Kreisfreie Stadt Memmingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 540 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Benninger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Benninger
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 391 ha (Memmingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Memmingen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 44.192 Einwohner (Stand 31.12.2024), +892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.465 unter 10 Jahre (10,1 %), 9.911 ab 65 Jahre (22,4 %) (Memmingen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.582 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Memmingen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 233 (3.038 Zuzüge, 2.805 Fortzüge) (Memmingen, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle522 Sterbefälle (Memmingen, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202243.300 Einwohner (Memmingen, Abweichung zur Fortschreibung -2.268, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Memmingen-Süd, A007129, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87700

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Volkratshofen

Fakten zur Gemeinde Memmingen
Gemeindeschlüssel09764000
Regionalschlüssel097640000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Memmingen
Postfach 1853
87700 Memmingen
Bevölkerungsdichte630 Ew. je km²
Fläche70,11 km²
Einwohner44.192
davon weiblich22.353
davon männlich21.839
Breitengrad47.955437
Längengrad10.116631
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtMemmingen
GemeindeMemmingen
Steuersätze in Memmingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Memmingen310400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte30.582Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.