Mengerskirchen Waldernbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Waldernbach in Mengerskirchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Waldernbach liegt in Mengerskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 35794 zugeordnet. Das Zentrum von Waldernbach ist 3,1 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Mengerskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Waldernbach in Mengerskirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 8,0 km41
  • Digitale Infrastruktur95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -2046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 19,8 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 26.803 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Limburg-Nord 15,7 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe39,4 % Wald, 1,7 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mengerskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 751 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 527 / 5,7 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 218 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 877 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.797 Wohnungen, 1.958 Wohngebäude (Mengerskirchen, Marktflecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 127 leerstehende Wohnungen (Mengerskirchen, Marktflecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 9,8 km
SchulenGrundschule: Franz-Leuninger-Schule (2,5 km); weiterführend: Jakob-Mankel-Schule (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beselich, B 49, 6,4 km, 26.803 Kfz/Tag, 3.240 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 30,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.848 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.743 Kraftfahrzeuge insgesamt, 395 Krafträder, 281 Lkw (Mengerskirchen, Marktflecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 8,8 % FFH-Gebiete, 4,4 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,7 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Mengerskirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Mengerskirchen, Marktflecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.612 Einwohner (Stand 31.12.2024), -112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20, -3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur507 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.256 ab 65 Jahre (22,4 %) (Mengerskirchen, Marktflecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mengerskirchen, Marktflecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (363 Zuzüge, 383 Fortzüge) (Mengerskirchen, Marktflecken, 2024)
Sterbefälle75 Sterbefälle (Mengerskirchen, Marktflecken, 2024)
Zensus 20225.724 Einwohner (Mengerskirchen, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Limburg-Nord, A003042, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldernbach in Mengerskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Waldernbach

Fakten zur Gemeinde Mengerskirchen, Marktflecken
Gemeindeschlüssel06533011
Regionalschlüssel065330011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Mengerskirchen
Schlossstr. 3
35794 Mengerskirchen, Marktflecken
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche30,82 km²
Einwohner5.612
davon weiblich2.817
davon männlich2.795
Breitengrad50.536949
Längengrad8.144812
Vorwahl06476
TelefonnetzMengerskirchen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeMengerskirchen, Marktflecken
Steuersätze in Mengerskirchen, Marktflecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mengerskirchen, Marktflecken101180360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,69 Mio. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,37 Mio. EUR2023, 1.135 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer246 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.467Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B180 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.