Merklingen, Alb Merklingen

Der Ortsteil Merklingen liegt in Merklingen, Alb und ist dem Postleitzahlgebiet 89188 zugeordnet. Das Zentrum von Merklingen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Merklingen, Alb entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 686 m, weiterführend 6,0 km71
  • Digitale Infrastruktur3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 417 m, Apotheke 5,5 km, Grundschule 619 m, Autobahn 1,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 76.815 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Merklingen 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe31,7 % Wald, 0,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 15,6 km60
  • E-Mobilität342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merklingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 511 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 380 / 8,2 MW; Speicher 123 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.360 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand988 Wohnungen, 619 Wohngebäude (Merklingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 32 leerstehende Wohnungen (Merklingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 63 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 15,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Merklingen (686 m); weiterführend: Erich-Kästner-Schule Gemeinschaftsschule Laichingen (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 417 m, Apotheke 5,5 km, Grundschule 619 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merklingen, A 8, 1,2 km, 76.815 Kfz/Tag, 12.612 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.492 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 120 Lkw (Merklingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 14,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiet, 56,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Merklingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bleich (Naturschutzgebiet, 2,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Dornstadt; Laichingen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 8,9 %, Wald 31,7 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Merklingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Merklingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.098 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52, 24,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur238 unter 10 Jahre (11,3 %), 423 ab 65 Jahre (20,2 %) (Merklingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt958 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merklingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (176 Zuzüge, 124 Fortzüge) (Merklingen, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Merklingen, 2024)
Zensus 20222.010 Einwohner (Merklingen, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merklingen, A008061, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89188

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Merklingen

Fakten zur Gemeinde Merklingen
Gemeindeschlüssel08425079
Regionalschlüssel084255007079
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Merklingen
Hauptstr. 31
89188 Merklingen
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche21,31 km²
Einwohner2.098
davon weiblich1.047
davon männlich1.051
Breitengrad48.511467
Längengrad9.755064
Vorwahl07337
TelefonnetzNellingen Alb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeMerklingen
Steuersätze in Merklingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Merklingen320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,30 Mio. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,76 Mio. EUR2023, 1.791 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer202 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte958Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.