Nellinger Str. / Nellinger Straße in 89188 Merklingen

Straßenprofil

Nellinger Straße in Merklingen

Die Straße Nellinger Straße liegt in Merklingen im Bereich Merklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 614 m, A 7 24,6 km Luftlinie
  • Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nellinger Straße in Merklingen im Bereich Merklingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,7 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 614 m
  • E-Mobilität: 342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mGrundschule Merklingen
  • Weiterführende Schule6,1 kmErich-Kästner-Schule Gemeinschaftsschule Laichingen
  • Kita363 mKindergarten
  • Bus194 mMerklingen Gewerbegebiet, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße2,5 km76.815 Kfz/Tag
  • A 8614 mA 8 / AS Merklingen
  • A 724,6 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule24,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleich, Geißrucken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Dornstadt · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Merklingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleich (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Dornstadt; Laichingen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet: Bleich; Geißrucken; Mönchsteig; Sandburr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,7 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 277 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 76.815 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nellinger StraßeMerklingen
Grundschule548 m

Grundschule Merklingen

Kita363 m

Kindergarten

Bus194 m

Merklingen Gewerbegebiet, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall17,2 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 277 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89188 Merklingen, Nellinger Str. 22Nellinger Str. 22 89188 Merklingen
    Lebensmittel-Discounter · 277 mQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeislinger Str. 57 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerLaichingenBahnhofstr. 9-11 89150 Laichingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlbErnte
    Metzgerei · 399 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • BoppAicher Straße 2 89191 Nellingen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke MangoldWilhelm-Maybach-Straße 2 89150 Laichingen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sIndustriestraße 2 89188 Merklingen
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Ochsen89188 Merklingen
    Restaurant · 238 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,7 kmOSM
  • Wilder MannTürkheimer Straße 2 Nellingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 465 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 521 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Streuobstwiesen-Biotop
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MerklingenSalbergweg 9 89188 Merklingen
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeiposten Laichingen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 941 mOSM
  • wpd
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Fa. Braig Ehingen
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.079 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nellinger Straße, 89188 Merklingen
Position: 48.513290, 9.757098

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nellinger Straße in Merklingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nellinger Straße
AbkürzungNellinger Str.
Postleitzahl89188
OrtMerklingen
OrtsteilMerklingen
Breitengrad48.51329
Längengrad9.757098
Vorwahl07337
TelefonnetzNellingen Alb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeMerklingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR