Merzig Wellingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wellingen in Merzig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wellingen liegt in Merzig und ist dem Postleitzahlgebiet 66663 zugeordnet. Das Zentrum von Wellingen ist 0,4 km westlich und 8,2 km nördlich vom Zentrum von Merzig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wellingen in Merzig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 106 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,3 km79
  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +9162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,1 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 190 m, 9.773 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Merzig-Schwemlingen 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern78
  • Naturnähe29,5 % Wald, 1,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 106 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Merzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.359 aktive Einheiten, 93,7 MW Nettoleistung, Solar 2.350 / 37,3 MW; Wind 14 / 47,9 MW; Speicher 950 / 6,5 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 41 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 765 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.392 Wohnungen, 9.980 Wohngebäude (Merzig, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 732 leerstehende Wohnungen (Merzig, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Merzig gGmbH, lokales Traumazentrum, Merzig, 106 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 280 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SHG Klinikum Merzig, Merzig, Hubschrauberlandeplatz, Merzig, 1,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Merzig-Hilbringen (1,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Merzig - Christian-Kretzschmar-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: OU Besseringen, B 51, 190 m, 9.773 Kfz/Tag, 632 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Merzig, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Merzig, 1,1 km
Motorisierung20.880 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.923 Krafträder, 1.255 Lkw (Merzig, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.981 registrierte Fälle, 4.556 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Merzig-Wadern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.325 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 830 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 32,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; In Geiern; Kalkbergwerk Mondorf; Nackberg; Östlich Merzig; Steilhänge der Saar; Südhang Hohe Berg; Wolferskopf | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet noerdlich
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 700 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Merzig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Merzig, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 31.697 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.696 unter 10 Jahre (8,5 %), 7.603 ab 65 Jahre (24,0 %) (Merzig, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merzig, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (1.588 Zuzüge, 1.497 Fortzüge) (Merzig, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle408 Sterbefälle (Merzig, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202231.618 Einwohner (Merzig, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.739, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merzig-Schwemlingen, A008005, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wellingen in Merzig

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wellingen

Fakten zur Gemeinde Merzig, Kreisstadt
Gemeindeschlüssel10042113
Regionalschlüssel100420113113
GemeindetypStadt
VerwaltungKreisstadt Merzig
Brauerstraße 5
66663 Merzig, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte291 Ew. je km²
Fläche108,98 km²
Einwohner31.697
davon weiblich15.777
davon männlich15.920
Breitengrad49.445232
Längengrad6.522788
Vorwahl06861, 06869
TelefonnetzMerzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
GemeindeMerzig, Kreisstadt
Steuersätze in Merzig, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Merzig, Kreisstadt309470425

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,8 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,4 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,9 Mio. EUR2023, 1.070 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,59 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.535Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.