Meßkirch Buffenhofen

Der Ortsteil Buffenhofen liegt in Meßkirch und ist dem Postleitzahlgebiet 88605 zugeordnet. Das Zentrum von Buffenhofen ist 0,9 km östlich und 3,6 km südlich vom Zentrum von Meßkirch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt6,07 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+118 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +4778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 24,2 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 6.773 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 17,9 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe41,4 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meßkirch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.609 aktive Einheiten, 41,8 MW Nettoleistung, Solar 1.175 / 35,2 MW; Speicher 407 / 2,2 MW; Biomasse 15 / 4,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.098 Wohnungen, 2.360 Wohngebäude (Meßkirch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 211 leerstehende Wohnungen (Meßkirch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik, Sigmaringen, Hubschrauberlandeplatz, Sigmaringen, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rohrdorf (3,0 km); weiterführend: Martin-Heidegger-Gymnasium Meßkirch (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 9,7 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.587 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.622 Kraftfahrzeuge insgesamt, 788 Krafträder, 467 Lkw (Meßkirch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzbühl (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ablach, Baggerseen und Waltere Moor; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Kreuzbühl
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 41,4 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 197 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Meßkirch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Meßkirch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), +118 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +47, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur957 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.775 ab 65 Jahre (20,5 %) (Meßkirch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meßkirch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (618 Zuzüge, 571 Fortzüge) (Meßkirch, Stadt, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Meßkirch, Stadt, 2024)
Zensus 20228.558 Einwohner (Meßkirch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 17,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88605

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Buffenhofen

Fakten zur Gemeinde Meßkirch, Stadt
Gemeindeschlüssel08437078
Regionalschlüssel084375003078
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Meßkirch
Conradin-Kreutzer-Str. 1
88605 Meßkirch, Stadt
Bevölkerungsdichte114 Ew. je km²
Fläche76,22 km²
Einwohner8.676
davon weiblich4.269
davon männlich4.407
Breitengrad47.984966
Längengrad9.1629
Vorwahl07570, 07575, 07578
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Messkirch, Wald Hohenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeMeßkirch, Stadt
Steuersätze in Meßkirch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meßkirch, Stadt400380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,51 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,85 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer546 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.160Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.