Metten, Donau Kleinberg

Der Ortsteil Kleinberg liegt in Metten, Donau und ist dem Postleitzahlgebiet 94526 zugeordnet. Das Zentrum von Kleinberg ist 2,2 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Metten, Donau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 722 m, weiterführend 617 m93
  • Digitale Infrastruktur59,6 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 649 m, Apotheke 799 m, Grundschule 814 m, Autobahn 4,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 9.283 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 11.936 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Metten 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe22,4 % Wald, 11,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Metten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 821 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 612 / 9,8 MW; Speicher 201 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.235 Wohnungen, 1.335 Wohngebäude (Metten, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 119 leerstehende Wohnungen (Metten, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 1,2 km
SchulenGrundschule: Abt-Utto-Grundschule Metten (722 m); weiterführend: Mittelschule Metten (617 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 649 m, Apotheke 799 m, Grundschule 814 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 1,3 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 5,2 km
Motorisierung2.956 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.707 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 203 Lkw (Metten, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 14,4 % FFH-Gebiet, 15,0 % Vogelschutzgebiet, 89,7 % Naturpark, 35,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,3 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 39,2 %, Gewässer 11,1 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Metten, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Metten, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.288 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur353 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.039 ab 65 Jahre (24,2 %) (Metten, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt782 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Metten, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (264 Zuzüge, 260 Fortzüge) (Metten, M, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Metten, M, 2024)
Zensus 20224.218 Einwohner (Metten, M, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Metten, A003109, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94526

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kleinberg

Fakten zur Gemeinde Metten, M
Gemeindeschlüssel09271132
Regionalschlüssel092710132132
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Metten
Postfach 1146
94526 Metten, M
Bevölkerungsdichte359 Ew. je km²
Fläche11,95 km²
Einwohner4.288
davon weiblich2.195
davon männlich2.093
Breitengrad48.87001
Längengrad12.928059
Vorwahl09906, 0991
TelefonnetzMariaposching, Deggendorf
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeMetten, M
Steuersätze in Metten, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Metten300330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,41 Mio. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,45 Mio. EUR2023, 1.270 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer175 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte782Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.