Mössingen Belsen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Belsen in Mössingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Belsen liegt in Mössingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72116 zugeordnet. Das Zentrum von Belsen ist 1,1 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Mössingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Belsen in Mössingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 430 m, weiterführend 1,5 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Rottenburg 19,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 430 m, weiterführend 1,5 km94
  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt7,78 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 512 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 505 m, Autobahn 29,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 34.920 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottenburg 19,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe39,2 % Wald, 0,5 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 13 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mössingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.102 aktive Einheiten, 28,6 MW Nettoleistung, Solar 2.146 / 21,7 MW; Speicher 930 / 5,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.788 Wohnungen, 5.461 Wohngebäude (Mössingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 341 leerstehende Wohnungen (Mössingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 10,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 13 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 12,5 km
SchulenGrundschule: Bästenhardt-Schule Belsen Grundschule Mössingen (430 m); weiterführend: Friedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 512 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 505 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 6,0 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.744 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.066 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.719 Krafträder, 729 Lkw (Mössingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 50,2 % FFH-Gebiete, 57,1 % Vogelschutzgebiete, 53,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bei der Olgahöhe (Naturschutzgebiet, 0,35 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,8 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 39,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 345 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Mössingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Mössingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.751 Einwohner (Stand 31.12.2024), +158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.312 unter 10 Jahre (10,6 %), 4.862 ab 65 Jahre (22,4 %) (Mössingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mössingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (1.155 Zuzüge, 1.141 Fortzüge) (Mössingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle222 Sterbefälle (Mössingen, Stadt, 2024)
Zensus 202221.593 Einwohner (Mössingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 790, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottenburg, A081029, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belsen in Mössingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Belsen

Fakten zur Gemeinde Mössingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08416025
Regionalschlüssel084165002025
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Mössingen
Freiherr-Vom-Stein-Str.2 0
72116 Mössingen, Stadt
Bevölkerungsdichte435 Ew. je km²
Fläche50,03 km²
Einwohner21.751
davon weiblich11.104
davon männlich10.647
Breitengrad48.394791
Längengrad9.037889
Vorwahl07473
TelefonnetzMössingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeMössingen, Stadt
Steuersätze in Mössingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mössingen, Stadt320380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,92 Mio. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,0 Mio. EUR2023, 1.332 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.838Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.