Moorenweis Alm

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Alm in Moorenweis grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Alm liegt in Moorenweis und ist dem Postleitzahlgebiet 82272 zugeordnet. Das Zentrum von Alm ist 2,7 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Moorenweis entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Alm in Moorenweis ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,7 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 594 m, weiterführend 5,4 km71
  • Digitale Infrastruktur10,0 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt8,35 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 32.545 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 8.617 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 60.307 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe27,7 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moorenweis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 926 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 692 / 17,1 MW; Speicher 233 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.263 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.846 Wohnungen, 1.313 Wohngebäude (Moorenweis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,35 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 124,2 m², 66 leerstehende Wohnungen (Moorenweis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Moorenweis (594 m); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 6,1 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 26,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.055 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 508 Krafträder, 282 Lkw (Moorenweis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wildmoos (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 6,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wildmoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,3 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Moorenweis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Moorenweis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.122 Einwohner (Stand 31.12.2024), +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49, 11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur463 unter 10 Jahre (11,2 %), 757 ab 65 Jahre (18,4 %) (Moorenweis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt816 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moorenweis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (237 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Moorenweis, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Moorenweis, 2024)
Zensus 20224.051 Einwohner (Moorenweis, Abweichung zur Fortschreibung -168, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alm in Moorenweis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Alm

Fakten zur Gemeinde Moorenweis
Gemeindeschlüssel09179138
Regionalschlüssel091790138138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Moorenweis
Postfach 1162
82272 Moorenweis
Bevölkerungsdichte91 Ew. je km²
Fläche45,45 km²
Einwohner4.122
davon weiblich2.044
davon männlich2.078
Breitengrad48.129955
Längengrad11.095287
Vorwahl08146, 08193
TelefonnetzMoorenweis, Geltendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMoorenweis
Steuersätze in Moorenweis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Moorenweis280295320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 449 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,66 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,40 Mio. EUR2023, 1.553 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte816Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B295 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.