Moosbach bei Vohenstrauß Isgier

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Isgier in Moosbach bei Vohenstrauß grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Isgier liegt in Moosbach bei Vohenstrauß und ist dem Postleitzahlgebiet 92709 zugeordnet. Das Zentrum von Isgier ist 1,1 km östlich und 6,6 km südlich vom Zentrum von Moosbach bei Vohenstrauß entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Isgier in Moosbach bei Vohenstrauß ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Pleystein 3,4 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 968 m, weiterführend 6,1 km71
  • Digitale Infrastruktur60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt4,58 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.095 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 17.427 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Pleystein 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe39,1 % Wald, 0,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 18,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 70,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moosbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 718 aktive Einheiten, 23,1 MW Nettoleistung, Solar 586 / 19,6 MW; Speicher 110 / 0,7 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; Wasser 12 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.172 Wohnungen, 798 Wohngebäude (Moosbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 96 leerstehende Wohnungen (Moosbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 18,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 12,6 km
SchulenGrundschule: Trautwein-Grundschule Moosbach (968 m); weiterführend: Pfalzgraf-Friedrich-Mittelschule Vohenstrauß (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waidhaus (O), A 6, 4,7 km, 17.427 Kfz/Tag, 6.801 Schwerverkehr/Tag, 39,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.790 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 326 Krafträder, 129 Lkw (Moosbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 66,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Torflohe und Pfrentschwiese (Naturschutzgebiet, 9,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfreimd und Lois-Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Moosbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Moosbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.473 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur216 unter 10 Jahre (8,7 %), 603 ab 65 Jahre (24,4 %) (Moosbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (94 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Moosbach, M, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Moosbach, M, 2024)
Zensus 20222.457 Einwohner (Moosbach, M, Abweichung zur Fortschreibung 102, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Pleystein, A006075, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92709

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Isgier

Fakten zur Gemeinde Moosbach, M
Gemeindeschlüssel09374137
Regionalschlüssel093740137137
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Moosbach
Brunnenstr. 1
92709 Moosbach, M
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche64,30 km²
Einwohner2.473
davon weiblich1.226
davon männlich1.247
Breitengrad49.612213
Längengrad12.433069
Vorwahl09656, 09677
TelefonnetzMoosbach b Vohenstrauß, Oberviechtach-Pullenried
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeMoosbach, M
Steuersätze in Moosbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Moosbach380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen609 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto561 Tsd. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,28 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft954 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte361Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.