Mühlhausen /Thüringen Windeberg

Der Ortsteil Windeberg liegt in Mühlhausen /Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99974 zugeordnet. Das Zentrum von Windeberg ist 7,2 km östlich und 4,0 km nördlich vom Zentrum von Mühlhausen /Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 602 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +27590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 747 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m, Autobahn 29,4 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.113 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 1,2 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 2.669 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Breitenworbis 21,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis66
  • Naturnähe15,5 % Wald, 1,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 118 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 841 Betten (Gemeinde)82
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mühlhausen/Thüringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.853 aktive Einheiten, 134,3 MW Nettoleistung, Solar 2.009 / 81,8 MW; Wind 6 / 36,0 MW; Speicher 796 / 4,4 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 33 / 10,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 753 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 39,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.333 Wohnungen, 8.703 Wohngebäude (Mühlhausen/Thüringen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 35,9 %, Ø Wohnfläche 81,2 m², 2.253 leerstehende Wohnungen (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen, regionales Traumazentrum, Mühlhausen, 118 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 841 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mühlhausen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen/Thüringen, 2,5 km
SchulenGrundschule: Nikolaischule Mühlhausen Staatliche Grundschule Internet-ABC-Schule Thüringen (602 m); weiterführend: Evangelisches Gymnasium Mühlhausen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 747 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 9,0 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung19.158 Pkw, 527 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.477 Krafträder, 2.381 Lkw (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit115 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.380 registrierte Fälle, 7.651 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 16,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Naturschutzgebiete, 12,1 % FFH-Gebiete, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 15,9 % Naturpark, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Flachstal (FFH-Gebiet, 2,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachstal (Naturschutzgebiet, 2,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dachboden der Psychiatrie Mühlhausen; Dörnaer Platz; Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Flachstal; Volkenrodaer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Mühlhäuser Stadtwald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 557 ha, Industrie/Gewerbe 397 ha (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Mühlhausen/Thüringen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 36.353 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +275, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.113 unter 10 Jahre (8,6 %), 10.223 ab 65 Jahre (28,1 %) (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.194 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlhausen/Thüringen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 275 (1.832 Zuzüge, 1.557 Fortzüge) (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, 2024)
Sterbefälle627 Sterbefälle (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, 2024)
Zensus 202235.337 Einwohner (Mühlhausen/Thüringen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -661, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Breitenworbis, A038007, 21,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99974

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Windeberg

Fakten zur Gemeinde Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Gemeindeschlüssel16064046
Regionalschlüssel160640046046
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Mühlhausen/Thüringen
Ratsstr. 19
99974 Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Bevölkerungsdichte241 Ew. je km²
Fläche151,03 km²
Einwohner36.353
davon weiblich18.573
davon männlich17.780
Breitengrad51.272213
Längengrad10.512147
Vorwahl03601, 036029
TelefonnetzMühlhausen Thür, Menteroda
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeMühlhausen/Thüringen, Stadt
Steuersätze in Mühlhausen/Thüringen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühlhausen/Thüringen, Stadt457449432

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,3 Mio. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,5 Mio. EUR2023, 537 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft37,8 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,64 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.194Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer432 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B449 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.