Mülheim an der Ruhr Broich

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Broich in Mülheim an der Ruhr grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Broich liegt in Mülheim an der Ruhr und ist den Postleitzahlgebieten 45478, 45479, 45481 zugeordnet. Das Zentrum von Broich ist 0,5 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Mülheim an der Ruhr entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Broich in Mülheim an der Ruhr ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 40 / AS Duisburg-Kaiserberg 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,8 km, 84.858 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 817 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.13778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 518 m, Apotheke 573 m, Grundschule 546 m, Autobahn 4,9 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %41
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 84.858 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 40 / AS Duisburg-Kaiserberg 2,1 km88
  • FlughafenumfeldEssen/Mülheim 12,1 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr66
  • Naturnähe17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 800 Betten (Gemeinde)88
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mülheim an der Ruhr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.862 aktive Einheiten, 105,6 MW Nettoleistung, Solar 5.840 / 51,0 MW; Speicher 2.911 / 18,4 MW; Biomasse 7 / 6,0 MW; Wasser 4 / 11,6 MW; sonstige Erzeugung 100 / 18,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.359 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand91.229 Wohnungen, 31.656 Wohngebäude (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 34,2 %, Ø Wohnfläche 86,4 m², 3.397 leerstehende Wohnungen (Mülheim an der Ruhr, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH, regionales Traumazentrum, Mülheim, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 800 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Duisburg Wedau, Hubschrauberlandeplatz, Duisburg, 7,0 km
SchulenGrundschule: Lierbergschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe - (817 m); weiterführend: Kaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 518 m, Apotheke 573 m, Grundschule 546 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK OB-West (O), A 42, 4,8 km, 84.858 Kfz/Tag, 10.223 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 12,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Mühlheim, Binnenhafen, Handelshafen, Ruhr, Mülheim an der Ruhr, 4,2 km
Motorisierung96.465 Pkw, 111.520 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.207 Krafträder, 5.758 Lkw (Muelheim A.d.ruhr, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit548 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.934 registrierte Fälle, 7.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,9 % (Kreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 780 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 9 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kleinkastell Werthausen, Duisburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,8 km
SchutzgebieteBfN: 12,9 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiete, 37,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 22,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 1.815 ha, Industrie/Gewerbe 751 ha (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 117 Mülheim – Essen I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 32,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 23,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 17,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 117
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.100, verfügbares Einkommen 23.943 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,7 %, Pkw 542 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 15,1 % (Kreis), Kinderarmut 24,5 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 173.050 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.395 unter 10 Jahre (9,5 %), 41.448 ab 65 Jahre (24,0 %) (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt63.176 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.137 (8.747 Zuzüge, 7.610 Fortzüge) (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle2.339 Sterbefälle (Mülheim an der Ruhr, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022171.435 Einwohner (Mülheim an der Ruhr, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -537, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40 / AS Duisburg-Kaiserberg, A040014, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45478

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Noch keine freigegebenen Angebote in Broich in Mülheim an der Ruhr

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Broich

Fakten zur Gemeinde Mülheim an der Ruhr, Stadt
Gemeindeschlüssel05117000
Regionalschlüssel051170000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Mülheim an der Ruhr
Ruhrstraße 32 - 34
45468 Mülheim an der Ruhr, Stadt
Bevölkerungsdichte1896 Ew. je km²
Fläche91,28 km²
Einwohner173.050
davon weiblich89.054
davon männlich83.996
Breitengrad51.422306
Längengrad6.853205
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt
Steuersätze in Mülheim an der Ruhr, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mülheim an der Ruhr, Stadt265890580

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte63.176Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer580 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B890 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.