Nagel, Oberfranken Mühlbühl

Der Ortsteil Mühlbühl liegt in Nagel, Oberfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 95697 zugeordnet. Das Zentrum von Mühlbühl ist 0,2 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Nagel, Oberfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -3142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.692 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,4 km, 5.852 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Marktredwitz-Süd 13,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe29,6 % Wald, 1,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nagel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 242 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 187 / 1,5 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand975 Wohnungen, 645 Wohngebäude (Nagel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Nagel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pullenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Pullenreuth, 9,1 km
SchulenGrundschule: Kösseine-Grundschule Tröstau-Nagel (3,8 km); weiterführend: Fichtelnaabtal-Mittelschule Ebnath-Neusorg (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 67,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 11,4 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.198 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.616 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 68 Lkw (Nagel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 22,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 42,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipfel der Großen Kösseine (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Nagel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Nagel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.655 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -31, -18,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur131 unter 10 Jahre (7,9 %), 440 ab 65 Jahre (26,6 %) (Nagel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nagel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -31 (54 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Nagel, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Nagel, 2024)
Zensus 20221.681 Einwohner (Nagel, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Marktredwitz-Süd, A093014, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95697

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mühlbühl

Fakten zur Gemeinde Nagel
Gemeindeschlüssel09479138
Regionalschlüssel094795444138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nagel
Hauptstr. 6
95697 Nagel
Bevölkerungsdichte213 Ew. je km²
Fläche7,78 km²
Einwohner1.655
davon weiblich858
davon männlich797
Breitengrad49.979717
Längengrad11.934205
Vorwahl09236
TelefonnetzNagel
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeNagel
Steuersätze in Nagel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nagel375355340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen96 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 49 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,32 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer968 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft347 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte147Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.