Nahrendorf Nüdlitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nüdlitz in Nahrendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nüdlitz liegt in Nahrendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 21369 zugeordnet. Das Zentrum von Nüdlitz ist 1,3 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Nahrendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nüdlitz in Nahrendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,79 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -15. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,9 km, weiterführend 8,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,9 km, weiterführend 8,5 km33
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -1530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 35,4 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.062 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,2 km, 8.282 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 31,5 km42
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe39,0 % Wald, 0,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 26,7 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 711 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nahrendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 164 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 109 / 1,4 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 48 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.014 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 621 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand651 Wohnungen, 489 Wohngebäude (Nahrendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Nahrendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 26,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neu Darchau (7,9 km); weiterführend: Schule Marienau (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 21,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 6,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Tiessau, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Hitzacker (Elbe), 10,3 km
Motorisierung783 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.041 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 62 Lkw (Nahrendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 97,1 % Naturpark, 20,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Nahrendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Nahrendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.101 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -15, -13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur109 unter 10 Jahre (9,9 %), 292 ab 65 Jahre (26,5 %) (Nahrendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nahrendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (88 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Nahrendorf, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Nahrendorf, 2024)
Zensus 20221.139 Einwohner (Nahrendorf, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 31,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nüdlitz in Nahrendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nüdlitz

Fakten zur Gemeinde Nahrendorf
Gemeindeschlüssel03355025
Regionalschlüssel033555403025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Dahlenburg
Am Markt 17
21369 Nahrendorf
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche44,30 km²
Einwohner1.101
davon weiblich549
davon männlich552
Breitengrad53.18568
Längengrad10.837604
Vorwahl05851, 05853, 05855
TelefonnetzDahlenburg, Neu Darchau, Nahrendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeNahrendorf
Steuersätze in Nahrendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nahrendorf400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen260 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto237 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft917 Tsd. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer429 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft486 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte135Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.