Natendorf Oldendorf II

Der Ortsteil Oldendorf II liegt in Natendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 29587 zugeordnet. Das Zentrum von Oldendorf II ist 0,6 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Natendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 33,7 km, weiterführend 34,2 km26
  • Digitale Infrastruktur94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 31,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 8.282 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 22,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe16,6 % Wald, 0,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 787 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Natendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,5 MW; Wind 5 / 9,0 MW; Speicher 27 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand388 Wohnungen, 282 Wohngebäude (Natendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,28 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 138,1 m², 30 leerstehende Wohnungen (Natendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 10,2 km
SchulenGrundschule: Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen (33,7 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (34,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 8,3 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 9,8 km
Motorisierung528 Pkw, 787 Pkw je 1.000 Einwohner, 733 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 40 Lkw (Natendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 12,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 3,78 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 76,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Natendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Natendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 671 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5, -7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur43 unter 10 Jahre (6,4 %), 182 ab 65 Jahre (27,1 %) (Natendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt56 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Natendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (42 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Natendorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Natendorf, 2024)
Zensus 2022727 Einwohner (Natendorf, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 22,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29587

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oldendorf II

Fakten zur Gemeinde Natendorf
Gemeindeschlüssel03360014
Regionalschlüssel033605407014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Ebstorf
Hauptstraße 30
29587 Natendorf
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche34,58 km²
Einwohner671
davon weiblich343
davon männlich328
Breitengrad53.084614
Längengrad10.444863
Vorwahl05806, 05822
TelefonnetzBarum b Bad Bevensen, Ebstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeNatendorf
Steuersätze in Natendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Natendorf390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen93 Tsd. EUR2023, 139 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto85 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft730 Tsd. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer452 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft273 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte56Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.