Nebelschütz Nebelschütz

Der Ortsteil Nebelschütz liegt in Nebelschütz und ist dem Postleitzahlgebiet 01920 zugeordnet. Das Zentrum von Nebelschütz ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Nebelschütz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,69 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -1842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 11,3 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 25.482 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 5.986 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Uhyst a.T. 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe35,1 % Wald, 1,0 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nebelschütz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 199 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 129 / 4,3 MW; Wind 2 / 3,8 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 925 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand485 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Nebelschütz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Nebelschütz / Njebjelčicy, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Malteser Krankenhaus St. Johannes, Kamenz, Hubschrauberlandeplatz, Kamenz, 2,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohorn (2,0 km); weiterführend: Ernst-Rietschel-Oberschule Pulsnitz (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung790 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.049 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 89 Lkw (Nebelschütz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 49,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Deutschbaselitzer Großteichgebiet (FFH-Gebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teichgebiet Biehla-Weissig (Naturschutzgebiet, 5,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deutschbaselitzer Großteichgebiet; Jeßnitz und Thury; Waldteiche nördlich Räckelwitz | Vogelschutzgebiet: Jeßnitz und Thury
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Nebelschütz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Nebelschütz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.183 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -18, -15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur152 unter 10 Jahre (12,8 %), 260 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nebelschütz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt578 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nebelschütz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (18 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Nebelschütz, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Nebelschütz, 2024)
Zensus 20221.201 Einwohner (Nebelschütz / Njebjelčicy, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Uhyst a.T., A004088a, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nebelschütz

Fakten zur Gemeinde Nebelschütz / Njebjelčicy
Gemeindeschlüssel14625350
Regionalschlüssel146255501350
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nebelschütz
Hauptstr. 9
01920 Nebelschütz / Njebjelčicy
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche22,93 km²
Einwohner1.183
davon weiblich592
davon männlich591
Breitengrad51.264366
Längengrad14.160991
Vorwahl03578, 035796
TelefonnetzKamenz, Panschwitz-Kuckau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNebelschütz / Njebjelčicy
Steuersätze in Nebelschütz / Njebjelčicy
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nebelschütz320455400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto929 Tsd. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,61 Mio. EUR2023, 1.361 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer360 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft5.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte578Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.