Neckarbischofsheim Neckarbischofsheim

Der Ortsteil Neckarbischofsheim liegt in Neckarbischofsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 74924 zugeordnet. Das Zentrum von Neckarbischofsheim ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Neckarbischofsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 708 m, weiterführend 750 m93
  • Digitale Infrastruktur2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +2678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,4 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.033 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 70.899 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe38,8 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neckarbischofsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 750 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 559 / 8,2 MW; Speicher 186 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.010 Wohnungen, 1.247 Wohngebäude (Neckarbischofsheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 111 leerstehende Wohnungen (Neckarbischofsheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neckarbischofsheim (708 m); weiterführend: Adolf-Schmitthenner-Gymnasium (750 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 6,6 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Materials, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Obrigheim, 9,7 km
Motorisierung2.783 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.600 Kraftfahrzeuge insgesamt, 365 Krafträder, 239 Lkw (Neckarbischofsheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 32,1 km
SchutzgebieteBfN: 21,6 % FFH-Gebiet, 99,4 % Naturpark, 53,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waibstädter Schwarzbachaue (Naturschutzgebiet, 3,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Neckarbischofsheimer Höhen; Waibstädter Schwarzbachaue (2 Teilgebiete); Wollenbachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Knorrenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,6 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Neckarbischofsheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Neckarbischofsheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.195 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +26, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur436 unter 10 Jahre (10,4 %), 885 ab 65 Jahre (21,1 %) (Neckarbischofsheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.071 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarbischofsheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (270 Zuzüge, 244 Fortzüge) (Neckarbischofsheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Neckarbischofsheim, Stadt, 2024)
Zensus 20224.128 Einwohner (Neckarbischofsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt, A006034, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neckarbischofsheim

Fakten zur Gemeinde Neckarbischofsheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08226055
Regionalschlüssel082265009055
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Waibstadt
Rathaus
74924 Neckarbischofsheim, Stadt
Bevölkerungsdichte159 Ew. je km²
Fläche26,41 km²
Einwohner4.195
davon weiblich2.096
davon männlich2.099
Breitengrad49.294853
Längengrad8.962054
Vorwahl07263, 07268
TelefonnetzWaibstadt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckarbischofsheim, Stadt
Steuersätze in Neckarbischofsheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neckarbischofsheim, Stadt485485360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,93 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,70 Mio. EUR2023, 644 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,28 Mio. EUR2023, 1.497 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.071Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.