Neiße-Malxetal Jocksdorf

Der Ortsteil Jocksdorf liegt in Neiße-Malxetal und ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet. Das Zentrum von Jocksdorf ist 3,2 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Neiße-Malxetal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt4,20 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 18,0 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,3 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 26.513 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.464 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 4.592 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Forst 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe70,5 % Wald, 1,2 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 20,0 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neiße-Malxetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 123,5 MW Nettoleistung, Solar 154 / 11,2 MW; Wind 20 / 112,0 MW; Speicher 62 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand780 Wohnungen, 610 Wohngebäude (Neiße-Malxetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,20 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 58 leerstehende Wohnungen (Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 20,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 14,5 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule Groß Kölzig genehmigte Ersatzschule (1,3 km); weiterführend: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 4,4 km, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.098 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 205 Lkw (Neiße-Malxetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 9,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiete, 22,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zschornoer Heide (Vogelschutzgebiet, 1,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zschornoer Wald (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Luisensee; Neißeaue; Neißegebiet; Preschener Mühlbusch; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst; Wald- und Restseengebiet Döbern
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 70,5 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 404 ha (Neiße-Malxetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Neiße-Malxetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.530 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur141 unter 10 Jahre (9,2 %), 437 ab 65 Jahre (28,6 %) (Neiße-Malxetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neiße-Malxetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (39 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Neiße-Malxetal, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Neiße-Malxetal, 2024)
Zensus 20221.566 Einwohner (Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Forst, A015007, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Jocksdorf

Fakten zur Gemeinde Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa
Gemeindeschlüssel12071294
Regionalschlüssel120715102294
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Döbern-Land
Forster Straße 8
03159 Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche82,57 km²
Einwohner1.530
davon weiblich761
davon männlich769
Breitengrad51.667377
Längengrad14.609516
Vorwahl035600, 035695
TelefonnetzDöbern NL, Simmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeNeiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa
Steuersätze in Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neiße-Malxetal313374350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen286 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto258 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer600 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft567 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte178Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B374 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.