Neißeaue Emmerichswalde

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Emmerichswalde in Neißeaue grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Emmerichswalde liegt in Neißeaue und ist dem Postleitzahlgebiet 02829 zugeordnet. Das Zentrum von Emmerichswalde ist 2,6 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Neißeaue entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Emmerichswalde in Neißeaue ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Görlitz 6,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 18,3 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,1 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 626 m, 8.296 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Görlitz 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe28,3 % Wald, 0,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neißeaue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 23,7 MW Nettoleistung, Solar 148 / 4,0 MW; Wind 11 / 18,9 MW; Speicher 42 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 478 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand821 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Neißeaue)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 54 leerstehende Wohnungen (Neißeaue, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Görlitz Städt.Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Görlitz, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markersdorf (1,7 km); weiterführend: Oberschule Rauschwalde Görlitz (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Görlitz, B 115, 626 m, 8.296 Kfz/Tag, 377 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.126 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 159 Krafträder, 124 Lkw (Neißeaue, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 30,4 km
SchutzgebieteBfN: 8,1 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neißetal (Vogelschutzgebiet, 2,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Monumentshügel (Naturschutzgebiet, 9,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neißegebiet; Teiche und Feuchtgebiete nordöstlich Kodersdorf | Vogelschutzgebiet: Neißetal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,0 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Neißeaue, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Neißeaue)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.603 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9, -5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur137 unter 10 Jahre (8,5 %), 479 ab 65 Jahre (29,9 %) (Neißeaue, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt262 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neißeaue), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (56 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Neißeaue, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Neißeaue, 2024)
Zensus 20221.622 Einwohner (Neißeaue, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Görlitz, A004094, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emmerichswalde in Neißeaue

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Emmerichswalde

Fakten zur Gemeinde Neißeaue
Gemeindeschlüssel14626330
Regionalschlüssel146265503330
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neißeaue
Dorfallee 31
02829 Neißeaue
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche47,37 km²
Einwohner1.603
davon weiblich820
davon männlich783
Breitengrad51.220047
Längengrad14.991434
Vorwahl035820, 035825, 035891, 035892
TelefonnetzZodel, Kodersdorf, Rothenburg OL, Horka OL
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeNeißeaue
Steuersätze in Neißeaue
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neißeaue370480410

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen249 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto228 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft984 Tsd. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer497 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft457 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte262Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.