Nennhausen Nennhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nennhausen in Nennhausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nennhausen liegt in Nennhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Das Zentrum von Nennhausen ist 0,6 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Nennhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nennhausen in Nennhausen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 9,7 km33
  • Digitale Infrastruktur20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt4,83 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 13,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 14,5 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 37,9 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.724 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 70 Betroffene, 3,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Brandenburg 28,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 13,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nennhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 272 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 182 / 4,7 MW; Speicher 82 / 0,5 MW; Biomasse 7 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.724 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.039 Wohnungen, 717 Wohngebäude (Nennhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 99 leerstehende Wohnungen (Nennhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Havelland Kliniken, Rathenow, Hubschrauberlandeplatz, Rathenow, 8,9 km
SchulenGrundschule: Kleine Grundschule Hohennauen (5,4 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 13,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wust, B 188, 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag, 587 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Döberitz, Binnenhafen, Handelshafen, Untere Havel-Wasserstraße, Premnitz, 9,7 km
Motorisierung1.163 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.579 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 168 Lkw (Nennhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 42,4 km
SchutzgebieteBfN: 34,1 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiete, 37,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 96,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gräninger See (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräninger See; Mühlenberg Nennhausen; Pritzerber Laake | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Gräninger See; Havelländisches Luch; Pritzerber Laake
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Nennhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Nennhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.768 Einwohner (Stand 31.12.2024), -45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +3, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (8,1 %), 463 ab 65 Jahre (26,2 %) (Nennhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt332 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nennhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (88 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Nennhausen, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Nennhausen, 2024)
Zensus 20221.813 Einwohner (Nennhausen, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Brandenburg, A002078, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nennhausen in Nennhausen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nennhausen

Fakten zur Gemeinde Nennhausen
Gemeindeschlüssel12063212
Regionalschlüssel120635306212
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Nennhausen
Fouqueplatz 3
14715 Nennhausen
Bevölkerungsdichte20 Ew. je km²
Fläche89,69 km²
Einwohner1.768
davon weiblich876
davon männlich892
Breitengrad52.599617
Längengrad12.508633
Vorwahl03385, 033876, 033878
TelefonnetzRathenow, Buschow, Nennhausen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNennhausen
Steuersätze in Nennhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nennhausen275382330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen382 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto342 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,39 Mio. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer636 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft748 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte332Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B382 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.