Neu-Seeland Ressen

Der Ortsteil Ressen liegt in Neu-Seeland und ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Das Zentrum von Ressen ist 2,7 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Neu-Seeland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,0 km, weiterführend 10,8 km26
  • Digitale Infrastruktur70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt4,13 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -2030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 17,6 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 23.723 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.833 EUR/Ew.49
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,4 km, 8.701 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Großräschen 14,8 km72
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz78
  • Naturnähe38,2 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu-Seeland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 113 aktive Einheiten, 72,4 MW Nettoleistung, Solar 71 / 35,4 MW; Wind 11 / 36,8 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 23.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 397 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand324 Wohnungen, 243 Wohngebäude (Neu-Seeland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,13 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 99,3 m², 31 leerstehende Wohnungen (Neu-Seeland/Nowa Jazorina, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Niederlausitz Klinikbereich Senftenberg, Senftenberg, Hubschrauberlandeplatz, Senftenberg, 11,6 km
SchulenGrundschule: Schiebell-Grundschule (7,0 km); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 9,4 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung416 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 37 Lkw (Neu-Seeland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 41,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißer Berg bei Bahnsdorf (FFH-Gebiet, 2,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf | Naturschutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Neu-Seeland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,5 Jahre (Neu-Seeland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 546 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20, -36,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur40 unter 10 Jahre (7,3 %), 161 ab 65 Jahre (29,5 %) (Neu-Seeland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38.844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (16 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Neu-Seeland, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Neu-Seeland, 2024)
Zensus 2022578 Einwohner (Neu-Seeland/Nowa Jazorina, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Großräschen, A013014, 14,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ressen

Fakten zur Gemeinde Neu-Seeland/Nowa Jazorina
Gemeindeschlüssel12066226
Regionalschlüssel120665601226
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Altdöbern
Marktstraße 1
03103 Neu-Seeland/Nowa Jazorina
Bevölkerungsdichte14 Ew. je km²
Fläche37,99 km²
Einwohner546
davon weiblich271
davon männlich275
Breitengrad51.629539
Längengrad14.129986
Vorwahl035751
TelefonnetzWelzow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeNeu-Seeland/Nowa Jazorina
Steuersätze in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neu-Seeland320410330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen-62 Tsd. EUR2023, -113 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto-55 Tsd. EUR2023, -100 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft243 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer225 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft23.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte38.844Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.