Neu Zauche Weinberg

Der Ortsteil Weinberg liegt in Neu Zauche und ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Das Zentrum von Weinberg ist 1,5 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Neu Zauche entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 8,7 km33
  • Digitale Infrastruktur3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 21,7 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 24,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.322 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 7.593 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 521 m, 3.496 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Boblitz 19,4 km56
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe39,6 % Wald, 2,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu Zauche, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 215 aktive Einheiten, 63,7 MW Nettoleistung, Solar 127 / 2,3 MW; Wind 33 / 61,2 MW; Speicher 55 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand544 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Neu Zauche)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 29 leerstehende Wohnungen (Neu Zauche/Nowa Niwa, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 14,9 km
SchulenGrundschule: ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH (5,8 km); weiterführend: Spreewald-Schule Lübben Oberschule (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 21,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 33,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Biebersdorf, B 87, 521 m, 3.496 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung742 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 97 Lkw (Neu Zauche, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiet, 24,8 % Vogelschutzgebiet, 38,5 % Landschaftsschutzgebiete, 27,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neu Zaucher Weinberg (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Nördliches Spreewaldrandgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Briesensee | Naturschutzgebiet: Briesener Luch; Neu Zaucher
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Neu Zauche, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Neu Zauche)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.036 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +8, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (8,7 %), 319 ab 65 Jahre (30,8 %) (Neu Zauche, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu Zauche), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (46 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Neu Zauche, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Neu Zauche, 2024)
Zensus 20221.064 Einwohner (Neu Zauche/Nowa Niwa, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Boblitz, A015002, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weinberg

Fakten zur Gemeinde Neu Zauche/Nowa Niwa
Gemeindeschlüssel12061352
Regionalschlüssel120615113352
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Lieberose/Oberspreewald
Kirchstraße 11
15913 Neu Zauche/Nowa Niwa
Bevölkerungsdichte27 Ew. je km²
Fläche39,02 km²
Einwohner1.036
davon weiblich508
davon männlich528
Breitengrad51.913334
Längengrad14.100278
Vorwahl03546, 035475
TelefonnetzLübben Spreewald, Straupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeNeu Zauche/Nowa Niwa
Steuersätze in Neu Zauche/Nowa Niwa
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neu Zauche280369300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen548 Tsd. EUR2023, 529 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto484 Tsd. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer391 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft869 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte167Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B369 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.