Neuhof an der Zenn Neukatterbach

Der Ortsteil Neukatterbach liegt in Neuhof an der Zenn und ist dem Postleitzahlgebiet 90616 zugeordnet. Das Zentrum von Neukatterbach ist 0,3 km östlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Neuhof an der Zenn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 628 m, weiterführend 628 m93
  • Digitale Infrastruktur4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt5,25 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 31.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 8.318 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Neuendettelsau 19,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe32,1 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhof a.d. Zenn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 415 aktive Einheiten, 26,1 MW Nettoleistung, Solar 309 / 3,1 MW; Wind 5 / 22,3 MW; Speicher 101 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.049 Wohnungen, 708 Wohngebäude (Neuhof a.d.Zenn, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 60 leerstehende Wohnungen (Neuhof a.d.Zenn, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuhof a.d.Zenn (628 m); weiterführend: Mittelschule Neuhof a.d.Zenn (628 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 12,1 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.586 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.255 Kraftfahrzeuge insgesamt, 242 Krafträder, 105 Lkw (Neuhof a.d.Zenn, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/45, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % FFH-Gebiet, 99,7 % Naturpark, 76,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 7,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Neuhof a.d.Zenn, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Neuhof a.d.Zenn, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.181 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur230 unter 10 Jahre (10,5 %), 490 ab 65 Jahre (22,5 %) (Neuhof a.d.Zenn, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt301 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhof a.d.Zenn, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (116 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Neuhof a.d.Zenn, M, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Neuhof a.d.Zenn, M, 2024)
Zensus 20222.192 Einwohner (Neuhof a.d.Zenn, M, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Neuendettelsau, A006054, 19,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neukatterbach in Neuhof an der Zenn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Neukatterbach

Fakten zur Gemeinde Neuhof a.d.Zenn, M
Gemeindeschlüssel09575152
Regionalschlüssel095755525152
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Neuhof a.d.Zenn
Marktplatz 10
90616 Neuhof a.d.Zenn, M
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche30,85 km²
Einwohner2.181
davon weiblich1.063
davon männlich1.118
Breitengrad49.454765
Längengrad10.68917
Vorwahl09102, 09106, 09107, 09828
TelefonnetzWilhermsdorf, Markt Erlbach, Trautskirchen, Rügland
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeNeuhof a.d.Zenn, M
Steuersätze in Neuhof a.d.Zenn, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuhof a.d. Zenn450450345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen720 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto662 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 1.253 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,19 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte301Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.