Neunkirchen am Sand Rollhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rollhofen in Neunkirchen am Sand grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rollhofen liegt in Neunkirchen am Sand und ist dem Postleitzahlgebiet 91233 zugeordnet. Das Zentrum von Rollhofen ist 1,8 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Neunkirchen am Sand entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rollhofen in Neunkirchen am Sand ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,4 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Schnaittach 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 275 Betroffene, 6,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,0 km72
  • Digitale Infrastruktur3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -2182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 2,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.276 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.441 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 76.472 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 275 Betroffene, 6,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Schnaittach 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe38,5 % Wald, 1,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neunkirchen a. Sand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 452 / 5,3 MW; Speicher 197 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.318 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.378 Wohnungen, 1.281 Wohngebäude (Neunkirchen a.Sand)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 127 leerstehende Wohnungen (Neunkirchen a.Sand, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 2,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neunkirchen a.Sand (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Schnaittach (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Nürnberg (N), A 9, 6,6 km, 76.472 Kfz/Tag, 11.933 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 29,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.155 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.031 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 193 Lkw (Neunkirchen a.Sand, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 150 Einwohner LDEN ab 55 dB, 275 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 48,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 50,6 % Naturpark, 42,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Pegnitztal bei Reichenschwand | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 38,5 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Neunkirchen a.Sand, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Neunkirchen a.Sand)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.662 Einwohner (Stand 31.12.2024), +104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -21, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur444 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.197 ab 65 Jahre (25,7 %) (Neunkirchen a.Sand, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.301 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkirchen a.Sand), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (291 Zuzüge, 312 Fortzüge) (Neunkirchen a.Sand, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Neunkirchen a.Sand, 2024)
Zensus 20224.558 Einwohner (Neunkirchen a.Sand, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schnaittach, A009048, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91233

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Immobilie anbieten
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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rollhofen

Fakten zur Gemeinde Neunkirchen a.Sand
Gemeindeschlüssel09574141
Regionalschlüssel095740141141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neunkirchen a.Sand

91233 Neunkirchen a.Sand
Bevölkerungsdichte330 Ew. je km²
Fläche14,13 km²
Einwohner4.662
davon weiblich2.324
davon männlich2.338
Breitengrad49.54248
Längengrad11.336875
Vorwahl09123, 09153
TelefonnetzLauf a d Pegnitz, Schnaittach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeNeunkirchen a.Sand
Steuersätze in Neunkirchen a.Sand
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neunkirchen a. Sand310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 705 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,29 Mio. EUR2023, 1.779 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.301Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.