Lorenz-Wolf-Str. / Lorenz-Wolf-Straße in 91233 Neunkirchen

Straßenprofil

Lorenz-Wolf-Straße in Neunkirchen

Die Straße Lorenz-Wolf-Straße liegt in Neunkirchen im Bereich Rollhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rollhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 3 11,5 km, A 6 15,2 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lorenz-Wolf-Straße in Neunkirchen im Bereich Rollhofen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 281 m, Tram 16,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.276 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schnaittach 2,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Schnaittach
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Schnaittach
  • Kita496 mIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus479 mRollhofen Altort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmOttensoos, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn281 mRollhofen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße9,5 km76.472 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Schnaittach
  • A 311,5 kmA 3 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmChristoph-Jacob-Treu-Gymnasium Lauf a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Schnaittach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im Pegnitztal bei Reichenschwand · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Pegnitztal bei Reichenschwand | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 479 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 281 m, Tram 16,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 786 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 275 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 2,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lorenz-Wolf-StraßeNeunkirchen
Grundschule1,8 km

Grundschule Schnaittach

Kita496 m

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Regionalbahn281 m

Rollhofen, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 281 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,5 km

76.472 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 786 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • NORMANORMAAuweg+3 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91220 Schnaittach, Festungsstr. 4Festungsstr. 4 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MühlbauerFestungsstraße 19 91220 Schnaittach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeeäckerstraße 2 91233 Neunkirchen am Sand
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchnaittach, 91220, Nürnberger Str. 95Nürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Drogerie · 786 mQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöthenbacher Straße 26 91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lauf an der PegnitzFaunberg 5 91207 Lauf
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 389 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 388 mnächste Gastronomie
  • Park 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei WolfshöheWolfshöhe 3 91233 Neunkirchen a. Sand
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • Metzgerei ReglerBahnhofstraße 20 91220 Schnaittach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Lotto Toto TischlerNürnberger Straße 36 91220 Schnaittach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • BäckereiNürnberger Straße 9 91220 Schnaittach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Früchte RenksecMarktplatz 11 91220 Schnaittach
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Wolfshöher Bräustüber'lWolfshöhe 14 91233 Neunkirchen a. Sand
    Restaurant · 398 mOSM
  • Pizzeria La StellaBahnhofstraße 22 91220 Schnaittach
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé PinaNürnberger Straße 4 91220 Schnaittach
    Café · 1,7 kmOSM
  • Campo Eis to go
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Ehemaliger Johannis Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RollhofenAm Schulhaus 1 91233 Neunkirchen a. Sand
    Feuerwehr · 471 mOSM
  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 931 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Grossbellhofen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.276 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lorenz-Wolf-Straße, 91233 Neunkirchen
Position: 49.544830, 11.332038

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lorenz-Wolf-Straße in Neunkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lorenz-Wolf-Straße
AbkürzungLorenz-Wolf-Str.
Postleitzahl91233
OrtNeunkirchen am Sand
OrtsteilRollhofen
Breitengrad49.54483
Längengrad11.332038
Vorwahl09123, 09153
TelefonnetzLauf a d Pegnitz, Schnaittach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeNeunkirchen a.Sand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR