Neuschoo Negenmeerten

Der Ortsteil Negenmeerten liegt in Neuschoo und ist dem Postleitzahlgebiet 26487 zugeordnet. Das Zentrum von Negenmeerten ist 0,5 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Neuschoo entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,2 km53
  • Digitale Infrastruktur42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +1394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 32,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 25.233 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 7.000 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 18.920 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Riepe 26,6 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe0,4 % Wald, 1,2 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 187 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 5,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuschoo, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 144 / 1,1 MW; Wind 3 / 4,3 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 662 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand578 Wohnungen, 460 Wohngebäude (Neuschoo)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 28 leerstehende Wohnungen (Neuschoo, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich, lokales Traumazentrum, Aurich, 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Aurich, Hubschrauberlandeplatz, Aurich, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Blomberg (1,7 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 10,9 km, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dornumersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Dornum, 12,2 km
Motorisierung831 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 73 Lkw (Neuschoo, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gehölz beim Hause des Bauern Lüke Goldenstein in Lüdstede (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ewiges Meer und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Gehölz beim Hause des Bauern Lüke Goldenstein in Lüdstede
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 84,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Neuschoo, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Neuschoo)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.223 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +13, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur122 unter 10 Jahre (10,0 %), 275 ab 65 Jahre (22,5 %) (Neuschoo, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuschoo), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (87 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Neuschoo, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Neuschoo, 2024)
Zensus 20221.179 Einwohner (Neuschoo, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Riepe, A031006, 26,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26487

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Negenmeerten

Fakten zur Gemeinde Neuschoo
Gemeindeschlüssel03462011
Regionalschlüssel034625402011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Holtriem
Auricher Straße 9
26487 Neuschoo
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche14,47 km²
Einwohner1.223
davon weiblich598
davon männlich625
Breitengrad53.580936
Längengrad7.531215
Vorwahl04975, 04977
TelefonnetzWesterholt Ostfriesl, Blomberg Ostfriesl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeNeuschoo
Steuersätze in Neuschoo
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuschoo410410410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen640 Tsd. EUR2023, 524 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto586 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer371 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft806 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte102Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.