Neustadt an der Weinstraße Lachen-Speyerdorf

Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt in Neustadt an der Weinstraße und ist dem Postleitzahlgebiet 67435 zugeordnet. Das Zentrum von Lachen-Speyerdorf ist 2,2 km östlich und 4,9 km südlich vom Zentrum von Neustadt an der Weinstraße entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km61
  • Digitale Infrastruktur90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +57770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 648 m, Apotheke 936 m, Grundschule 593 m, Autobahn 4,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 41.607 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße66
  • Naturnähe42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 362 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt an der Weinstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.294 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 4.293 / 41,4 MW; Wind 2 / 3,0 MW; Speicher 1.917 / 11,3 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 77 / 5,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 509,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand28.450 Wohnungen, 13.879 Wohngebäude (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 47,1 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 1.417 leerstehende Wohnungen (Neustadt an der Weinstraße, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 2,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 362 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 2,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Michael-Ende-Schule Neustadt-Haardt (1,9 km); weiterführend: Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium Neustadt (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 648 m, Apotheke 936 m, Grundschule 593 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwegenheim, B 9, 6,9 km, 41.607 Kfz/Tag, 5.234 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung33.892 Pkw, 40.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.123 Krafträder, 2.541 Lkw (Neustadt A D Weinstr., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.551 registrierte Fälle, 6.737 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.825 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.400 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete, 20,7 % Vogelschutzgebiete, 5,5 % Landschaftsschutzgebiet, 52,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 664 ha, Industrie/Gewerbe 252 ha (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 52.945 Einwohner (Stand 31.12.2024), +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.996 unter 10 Jahre (9,4 %), 13.697 ab 65 Jahre (25,9 %) (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 577 (3.168 Zuzüge, 2.591 Fortzüge) (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle768 Sterbefälle (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202252.778 Einwohner (Neustadt an der Weinstraße, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.237, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord, A065012, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lachen-Speyerdorf

Fakten zur Gemeinde Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Gemeindeschlüssel07316000
Regionalschlüssel073160000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße
Marktplatz 1
67433 Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Bevölkerungsdichte452 Ew. je km²
Fläche117,09 km²
Einwohner52.945
davon weiblich27.211
davon männlich25.734
Breitengrad49.330853
Längengrad8.206067
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt
Steuersätze in Neustadt an der Weinstraße, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt a.d.W.kfr.S350550415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.858Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.