Langensteinstr. / Langensteinstraße in 67435 Neustadt

Straßenprofil

Langensteinstraße in Neustadt

Die Straße Langensteinstraße liegt in Neustadt im Bereich Lachen-Speyerdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lachen-Speyerdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,3 km, A 61 11,4 km, A 650 15,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langensteinstraße in Neustadt im Bereich Lachen-Speyerdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 999 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule999 mGrundschule Neustadt August-Becker-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmKurfürst-Ruprecht-Gymnasium Neustadt
  • Kita293 mLebenshilfe Neustadt Integrativer Kindergarten Regenbogen
  • Bus157 mSpeyerdorf, Pfirmann, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmNeustadt, Böbig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeustadt, Süd, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße13,1 km41.607 Kfz/Tag
  • A 652,3 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 6111,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmKurfürst-Ruprecht-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGeorg-von-Neumayer-Realschule plus, Neustadt an der Weinstraße · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmDLR Rheinpfalz Berufsbildende Schule für Weinbau und Gartenbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Wolfsberg, Ehemalige Allmende-Viehweiden Lachen-Speyerdorf · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Modenbachniederung · 5,2 % FFH, Haardtrand, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 20,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 52,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 664 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Am Wolfsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 594 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangensteinstraßeNeustadt
Grundschule999 m

Grundschule Neustadt August-Becker-Schule

Kita293 m

Lebenshilfe Neustadt Integrativer Kindergarten Regenbogen

Bus157 m

Speyerdorf, Pfirmann, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall4,3 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 913,1 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHaßlocher Str. 55 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Speyerbach 2 67433 Neustadt a.d. Weinstraße
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67149 Meckenheim, Hauptstr. 140Hauptstr. 140 67149 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Speyerbach 4 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 144 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KönigsbäckereiLilienthalstraße 46 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Metzgerei Rainer HiegleGoethestraße 61 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • SchwestermannTheodor-Heuss-Straße 79 a 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Claudio's Eismanufaktur
    Café · 584 mOSM
  • Yener Döner
    Imbiss / Fast Food · 848 mOSM
  • Da Pino
    Restaurant · 869 mOSM
  • Claudio's Eismanufaktur La GelateriaConrad-Freytag-Straße 5 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 760 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Hochzeitswäldchen
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus50
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Bundespolizeirevier Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Zentralklärwerk Neustadt a.d.W.Im Altenschemel 42 a 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langensteinstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert340 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langensteinstraße
AbkürzungLangensteinstr.
Postleitzahl67435
OrtNeustadt an der Weinstraße
OrtsteilLachen-Speyerdorf
Breitengrad49.336037
Längengrad8.206924
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR