Neustadt an der Orla Neunhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neunhofen in Neustadt an der Orla grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neunhofen liegt in Neustadt an der Orla und ist dem Postleitzahlgebiet 07806 zugeordnet. Das Zentrum von Neunhofen ist 1,0 km westlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Neustadt an der Orla entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neunhofen in Neustadt an der Orla ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 839 m, weiterführend 878 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -192 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -24. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 839 m, weiterführend 878 m93
  • Digitale Infrastruktur77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-192 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -2438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 11,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,9 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 26.192 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.146 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 42.777 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Triptis 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe36,4 % Wald, 4,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 18,8 km60
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt an der Orla, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 869 aktive Einheiten, 85,1 MW Nettoleistung, Solar 603 / 12,8 MW; Wind 11 / 70,0 MW; Speicher 248 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 700 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.484 Wohnungen, 2.449 Wohngebäude (Neustadt an der Orla, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 15,5 %, Eigentümerquote 44,9 %, Ø Wohnfläche 83,2 m², 852 leerstehende Wohnungen (Neustadt an der Orla, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 18,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola", Pößneck, Hubschrauberlandeplatz, Pößneck, 12,9 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Friedrich Schiller" Neustadt a.d. Orla (839 m); weiterführend: Orlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium (878 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 961 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Moßbach, A 9, 5,2 km, 42.777 Kfz/Tag, 10.169 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.127 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.841 Kraftfahrzeuge insgesamt, 474 Krafträder, 678 Lkw (Neustadt an der Orla, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 40,1 km
SchutzgebieteBfN: 12,3 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 13,4 % Vogelschutzgebiete, 24,7 % Naturpark, 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neustädter Teichgebiet (FFH-Gebiet, 4,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 4,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; Dreba-Plothener Teichgebiet; Hänge um Meusebach und im Rotehofbachtal; Neustädter Teichgebiet; Östliches Riffgebiet Orlatal | Landschaftsschutzgebiet: Plothener
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 144 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Neustadt an der Orla, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Neustadt an der Orla, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.743 Einwohner (Stand 31.12.2024), -192 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -24, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur680 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.564 ab 65 Jahre (29,3 %) (Neustadt an der Orla, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.093 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt an der Orla, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (345 Zuzüge, 369 Fortzüge) (Neustadt an der Orla, Stadt, 2024)
Sterbefälle165 Sterbefälle (Neustadt an der Orla, Stadt, 2024)
Zensus 20228.935 Einwohner (Neustadt an der Orla, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Triptis, A009026, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07806

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neunhofen

Fakten zur Gemeinde Neustadt an der Orla, Stadt
Gemeindeschlüssel16075073
Regionalschlüssel160755050073
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Neustadt an der Orla, Stadt
Markt 1
07806 Neustadt an der Orla, Stadt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche86,06 km²
Einwohner8.743
davon weiblich4.475
davon männlich4.268
Breitengrad50.726749
Längengrad11.715499
Vorwahl036481
TelefonnetzNeustadt an der Orla
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeNeustadt an der Orla, Stadt
Steuersätze in Neustadt an der Orla, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt an der Orla, Stadt395395395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,23 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,64 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer794 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.093Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.