Neustadt, Vogtland Neustadt

Der Ortsteil Neustadt liegt in Neustadt, Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Das Zentrum von Neustadt ist 71,4 km westlich und 35,3 km südlich vom Zentrum von Neustadt, Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 79,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 904 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt4,16 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 23.872 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.47
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Treuen 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe42,2 % Wald, 0,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neustadt/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 142 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,7 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 23.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand491 Wohnungen, 348 Wohngebäude (Neustadt/Vogtl.)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 44 leerstehende Wohnungen (Neustadt/Vogtl., Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grünbach (904 m); weiterführend: Wilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung655 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 849 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 78 Lkw (Neustadt/Vogtl., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 85,2 % Naturpark, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Neustadt/Vogtl., Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Neustadt/Vogtl.)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 957 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +7, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur78 unter 10 Jahre (8,2 %), 306 ab 65 Jahre (32,0 %) (Neustadt/Vogtl., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt114 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt/Vogtl.), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (37 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Neustadt/Vogtl., 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Neustadt/Vogtl., 2024)
Zensus 2022932 Einwohner (Neustadt/Vogtl., Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Treuen, A072008, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neustadt

Fakten zur Gemeinde Neustadt/Vogtl.
Gemeindeschlüssel14523290
Regionalschlüssel145235107290
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neustadt/Vogtl.
Oelsnitzer Str. 40
08223 Neustadt/Vogtl.
Bevölkerungsdichte74 Ew. je km²
Fläche13,02 km²
Einwohner957
davon weiblich483
davon männlich474
Breitengrad49.824951
Längengrad11.83481
Vorwahl03745
TelefonnetzFalkenstein Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeustadt/Vogtl.
Steuersätze in Neustadt/Vogtl.
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt/Vogtl.310395400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen407 Tsd. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer294 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft532 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft23.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte114Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.