Oberer Weg in 08223 Neustadt

Straßenprofil

Oberer Weg in Neustadt

Die Straße Oberer Weg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 10,1 km, A 93 27,7 km, A 9 37,6 km Luftlinie
  • Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Weg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.872 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 10,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Grünbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita2,0 kmKindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün
  • Bus159 mNeustadt, Ort, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße10,1 km43.248 Kfz/Tag
  • A 7210,1 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9327,7 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTriebtalgebiet · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGörnitztal, Oberes Göltzschtal · 2,0 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 85,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 43.248 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.872 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer WegNeustadt
Grundschule2,8 km

Grundschule Grünbach

Kita2,0 km

Kindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün

Bus159 m

Neustadt, Ort, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7210,1 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska FalkensteinOelsnitzer Straße 23 08223 Falkenstein
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGöltzschtalstr. 47 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Floß
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Börner
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • Blockhütte
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Carmens SchlemmerstüblSportplatzweg 11A 08223 Neustadt/Vogtl.
    Restaurant · 183 mOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Schloss Café
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumJahnplatz 2 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOelsnitzer Straße 64 08223 Neustadt/Vogtl.
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FEHR Umwelt Ost GmbH FalkensteinPlauensche Straße 92 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 569/21.323 m²Oberer Weg 1 · 12,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/2477 m²Oberer Weg 1a · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/22.397 m²Oberer Weg 1b · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 17/3555 m²Oberer Weg 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16790 m²Oberer Weg 2a · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/a2.600 m²Oberer Weg 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2621 m²Oberer Weg 3a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.680 m²Oberer Weg 4 · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25370 m²Oberer Weg 4a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62.145 m²Oberer Weg 5 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41.522 m²Oberer Weg 6 · 10,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 28/21.314 m²Oberer Weg 7 · 18,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/c480 m²Oberer Weg 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4917 m²Oberer Weg 8b · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5775 m²Oberer Weg 8c · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4895 m²Oberer Weg 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6835 m²Oberer Weg 9a · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21.176 m²Oberer Weg 9b · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/17.694 m²Oberer Weg 10 · 5,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/5935 m²Oberer Weg 10a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.790 m²Oberer Weg 11 · 6,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 38/71.041 m²Oberer Weg 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/15.858 m²Oberer Weg 14 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12.161 m²Oberer Weg 15 · 8,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 37/21.284 m²Oberer Weg 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2935 m²Oberer Weg 17 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 38/81.738 m²Oberer Weg 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33.020 m²Oberer Weg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/a3.170 m²Oberer Weg 20 · 9,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 58/92.583 m²Oberer Weg 21 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/33.188 m²Oberer Weg 22 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10916 m²Oberer Weg 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/9353 m²Oberer Weg 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8379 m²Oberer Weg 24a · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Weg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Weg
NameOberer Weg
Postleitzahl08223
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.462044
Längengrad12.331786
Vorwahl03745
TelefonnetzFalkenstein Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeustadt/Vogtl.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR